Kommentare zu: Sind Maklerleistungen zu teuer?

Von: Cabel immobilien | Ralf Cabel

Cabel immobilien | Ralf Cabel — Mon, 22 Sep 2008 15:40:21 +0000

Die Begierlichkeit zielt immer auf das OBJEKT. Preis ist da nur ein Faktor in den Konditionen. Ich stimme ‘Herrn Herold’ zu (allen andern nicht :) bei seiner Einschätzung hier oben.

Außerdem , es gibt eine Käufer-Klientel , bei der es ‘Très chic’ ist, sich einem Makler oder ‘Immobilien-Berater’ leisten zu können. Dem Ansatz nach greifen die Maklersendungen auf Vox oder RTL diesen Elitetrend auch auch schon für die Masse auf.

Von: Stephan Probst

Stephan Probst — Mon, 22 Sep 2008 15:13:09 +0000

Angesichts der neuen Spotserie “…..” sollte ich vllt. eine weitere Umfrage starten: Sind …-Beiträge zu teuer ?

Von: Stephan Probst

Stephan Probst — Mon, 22 Sep 2008 14:49:34 +0000

@ derherold

Nein, Innenprov.-Philosophie und dann ist’s auch deutlich mehr …

Von: Stephan Probst

Stephan Probst — Mon, 22 Sep 2008 14:44:28 +0000

Für Ihre Rechnung mag der Break Even stimmen, auch wenn er fiktiv bleibt.

Natürlich regelt sich ein freier Markt selbst, dass macht er ja auch gerade und zwar in Richtung Selbstvermarktung und das kann es ja wohl nicht ernsthaft sein.

Von: derherold

derherold — Mon, 22 Sep 2008 14:39:29 +0000

“Entweder der Einzelne könnte sich mehr leisten”
*imakler*-Sprech ? Was soll sich denn ein Immobilienkunde “mehr Immobilie leisten” können, wer der Makler 2.000 Euro weniger erhält ?
Ich habe de facto noch keinen Fall erlebt, wo ein Geschäft geplatzt wäre, weil es an der Finanzierung der Courtage haperte. Im Vorfeld(!) mögen einige Interessenten courtage-behaftete Angebote meiden aber wenn es um “die letzten 10.000″ geht, neigt “man” zum verhandeln. ;-)

Von: immokat.de (Immobilien-Portal)

immokat.de (Immobilien-Portal) — Mon, 22 Sep 2008 14:26:05 +0000

@Stephan Probst
Ich habe Ihren letzten Kommentar erst zu spät gelesen. Im Grunde stimmen Sie mir dann ja doch zu. Wenn der Umsatz durch diese Aktion steigen könnte, dann wäre das eventuell ein Weg und mein Rechenbeispiel vielleicht nicht ganz quatsch. Ab 50% ist der Break Even für diese Rechnung.

Von: immokat.de (Immobilien-Portal)

immokat.de (Immobilien-Portal) — Mon, 22 Sep 2008 14:19:45 +0000

@Ralf Cabel & Stefan Probst
Um den Unmut noch einmal zu beseitigen zitiere ich mich mal eben selber:

“Wenn es also so einfach wäre, mit 2,38% klar zu kommen, dann wäre dies mit Sicherheit nicht nur eine Nische, sondern in jedem Fall auch eine besetzte Nische.”

Ich gehe schon davon aus, dass man in vielen Gebieten für die Provision hart arbeiten muss. Es war auch nur ein Rechenbeispiel. Wenn dies so einfach zu realisieren wäre, dann wäre dies meines Erachtens schon längst geschehen.

Ich glaube auch nicht, dass es einen einheitlichen Satz gibt, mit dem alle Makler im gesamten Bundesgebiet klar kommen können. Hier ist sicherlich Flexibilität gefragt. Wenn man sich die einzelnen Provisionssätze nach Region ansieht, dann sind dort doch merkliche Unterschiede festzustellen.

Letztendlich sollte sich ein Markt, in dem keine großen Konzerne agieren eigentlich auch von selber regeln.

Mit freundlichen Grüßen an alle Barsche ;-)

Von: Stephan Probst

Stephan Probst — Mon, 22 Sep 2008 14:02:43 +0000

2 Fehler – 6 Cabel, setzen !!

1.) Eine reduzierte Courtage ist überall durchsetzbar – was sollte dagegen sprechen! Was Sie wollen ist verlagern … das ist aber etwas anderes als ich im Kopf habe ;-)

2.) Autom. steigt gar nichts, dass ist wohl wahr, aber eine Absenkung der Kaufnebenkosten fördert sehr wohl den Umsatz (oder könnte zumindest), weil das EK weniger belastet wird.

Daraus ergeben sich dann 2 Varianten: Entweder der Einzelne könnte sich mehr leisten oder andere könnten sich erstmalig überhaupt was leisten. Rechnen Sie einfach mal, Sie werden zu erstaunlichen Ergebnissen kommen …

Von: Cabel immobilien | Ralf Cabel

Cabel immobilien | Ralf Cabel — Mon, 22 Sep 2008 13:50:17 +0000

@ immokat.de (Immobilien-Portal)
Hallo Frau Schön, ich formulier das mal freundlicher als Herr Probst (Die Männer von der Küste sind ja manchmal ‘n büsch’n so wie der Fisch: Barsch :-)

Die reduzierte Courtage ist in bestimmten Märkten nicht durchsetzbar. Wir haben in Deutschland keine homogene Courtagestruktur. Sie können in Ballungsgebieten wie Berlin oder Hamburg mit 2,soundso nicht wirklich wirtschaftlich agieren. Wenn Sie die andere Hälfte einer wirtschaftlichen Courtage auf den Verkäufer zu verlagern versuchen, lacht der sich in einem Markt wie HH krank oder stirbt Ihnen vor Atemnot direkt vor den Füßen. Außerdem steigt in einem gesättigten Markt nicht automatisch der Umsatz durch Reduzierung der Kaufnebenkosten.

Von: Immobilienmakler Niederrhein | Hans van Dongen

Immobilienmakler Niederrhein | Hans van Dongen — Mon, 22 Sep 2008 13:09:10 +0000

Für diejenigen, denen die Maklerleistungen zzt. zu teuer sind, werden Ratenzahlungen gemäß dem Überziehungszinssatz der örtlichen Sparkassen angeboten.
Ob etwas zu teuer ist oder nicht, richtet sich nach den persönlichen Umständen und dem Faktor Zeit.