OpenEstate ImmoTool: Kostenlose Software für Immobilienmakler
Walter Wagner und Andreas Rudolph von OpenIndex, die u.a. immo.openindex.de betreiben und technischer Dienstleister bei der Immobilienhanse und Immobiliendiskussion sind, haben eine Maklersoftware entwickelt, die unter einer Freeware-Lizenz kostenlos erhältlich ist und zukünftig sogar unter einer Open Source Lizenz (LGPL) verfügbar sein soll.
OpenEstate ImmoTool ist in Java entwickelt und somit auf allen gängigen Betriebssystemen wie Windows, Mac OS X oder Linux lauffähig. Hierzu muss noch mal erwähnt werden, dass die Auswahl an Maklersoftware für Mac OS X sich momentan auf einen Anbieter beschränkt und für Alternative Betriebssysteme überhaupt keine Angebote existieren.
Durch die Freeware-Lizenz ist die Software nicht nur kostenlos verfügbar, sie soll auch zusammen mit den Anwendern weiterentwickelt werden. Im ersten Schritt wird es Entwickeln möglich sein eigene Addons zu entwickeln und die Software um neue Funktionen zu erweitern. Alle Benutzer können zudem kostenlos den Support über ein Ticketsystem oder im Blog in Anspruch nehmen. Die gemeinsame Weiterentwicklung, sei es durch Anregungen zu neuen Funktionalitäten oder durch Beisteuerung von Addons, soll OpenEstate ImmoTool zu einer Software machen, die alle Anforderungen von kleinen und mittelständischen Betrieben erfüllt.
Auszug aus dem (bisherigen) Funktionsumfang
- Integrierte Datenbank auf XML-Basis mit Backup/Restore-Funktion
- Modularer Aufbau, kann durch Addons erweitert werden
- Immobilien-Verwaltung ohne Einschränkung bei der Anzahl von Immobilien oder Mitarbeitern
- Export der Immobiliendaten über Schnittstellen an z.B. Immobilienportale
- Import von Immobiliendaten in OpenImmo und OpenEstate XML
- Export von Immobiliendaten als HTML-Seite
- Direkter von Immobiliendaten via FTP
- Export von Immobiliendaten ins Dateisystem
- Modul für Adress- und Kontaktverwaltung, Gruppierung von Kontakten, Verknüpfungsmöglichkeit mit Immobilien, Terminen und Aufgaben
- Modul für Termin- und Aufgabenverwaltung, Einbindung externer Kalenderdaten im iCal-Format (z.B. Google Calendar)
- Integrierter RSS-Reader
- Automatischer Download und Installation von Updates
- Ausfühliches Handbuch
- uvm.
Bei der Bedienung der Software fällt vor allem bei der Eingabe von Immobiliendaten auf, dass hier eine ganze Reihe neuer Optionen, z.B. bei der Wahl der Ausstattungsmerkmale oder bei den Beschreibungstexten, angeboten werden. Ein Merkmal kann auch eine Mehrfachauswahl zulassen. Bei der Eingabe der Daten für eine Wohnimmobilie (Etagenwohnung) zur Miete werden beispielsweise Felder zur Erfassung von Umgebungsinformationen angezeigt. Hier können dann z.B. Distanzen zu diversen POI´s wie Schulen, Flughafen, Restaurants, etc. oder diverse Angabe zur Lage oder zum Gebiet gespeichert werden.
Im Schnittstellen-Modul können beliebig viele Export-Schnittstellen angelegt werden. Die Schnittstellen-Definitionen werden als XML gespeichert und lassen sich bei Bedarf einfach wieder importieren oder auch weitergeben. Keine komplizierten Einrichtungsanleitungen mehr. Einfach Definitionsdatei erhalten und importieren und die Schnittstelle ist eingerichtet. Als Transportweg stehen hier der Transfer auf einen FTP-Server und das Speichern auf der lokalen Festplatte zur Verfügung. Beim Speicherformat kann zwischen OpenImmo, OpenEstate XML und der Generierung einer HTML-Seite gewählt werden. Der HTML-Seite kann ein Stylesheet mitgegeben werden.
Ein weiteres interessantes Feature ist die Import-Schnittstelle für Immobiliendaten. Hiermit lassen sich Objekte per OpenImmo oder OpenEstate XML importieren. Eine weitere Möglichkeit große Mengen von Objektdaten zu importieren ist der Maklersoftware-Export. Dahinter verbirgt sich ein FTP-Server der bei Bedarf gestartet werden kann. Wer seine Maklersoftware wechseln möchte und keinerlei Möglichkeiten hat die Daten komplett zu übernehmen, der nutzt einfach die in quasi jeder Maklersoftware vorhandene Schnittstelle für FTP-Uploads und überträgt seine gesamten Immobiliendaten auf localhost, also auf den eigenen rechner, auf dem ja jetzt ein FTP-Server läuft. Eine wirklich pfiffige Idee.
Das bereits erwähnte OpenEstateXML Format ist ein alternativer Standard zur Übertragung von Immobiliendaten, das ImmoTool stellt quasi die Referenzimplementierung dar. In den in Deutschland gängigen Austauschformaten OpenImmo oder CSV lassen sich nur begrenzt Informationen unterbringen. Die Weiterentwicklung ist schleppend, der Zugang nur durch Gebühren möglich. OpenEstate soll ein offener Standard sein, der für alle frei zugänglich sein soll. Lizenzgebühren oder Kosten für Dokumentation fallen nicht an, jeder kann sich an der Weiterentwicklung beteiligen.
Man darf gespannt sein wie ImmoTool von den Anwendern angenommen wird und ob es mit der Zeit auch Addons von Drittanbietern geben wird.
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17 Kommentare
Hallo Herbert,
ich gehe davon aus, du hast KDE als Desktopumgebung installiert? – Da ich gerade selbst kein KDE vor Ort habe, bin ich mir nicht ganz sicher ob Folgendes funktioniert:
Variante (a)
Mit rechter Maustaste auf den Desktop klicken und im Menü auswählen, dass eine neue Verknüpfung erzeugt werden soll: http://images.pcwelt.de/images/pcwelt/bdb/8034/800x.jpg – In den Einstellungen zur Verknüpfung trägst du den Pfad zur ImmoTool.sh ein, z.B. /home/herbert/OpenEstate-ImmoTool/ImmoTool.sh
Variante (b)
Wenn via KDE-Konqueror die ImmoTool.sh durch Doppelklick gestartet werden kann, sollte man auch eine Verknüpfung durch Drag&Drop mit rechter Maustaste anlegen können.
Sollte das Problem damit noch nicht gelöst sein, schreibe bitte eine kurze Mitteilung im Ticketsystem: http://dev.openestate.org/tickets/add/
Mit freundlichem Gruß,
Andreas Rudolph
Hallo Herbert,
deine Frage zum Projektstart kann ich dir pauschal noch nicht beantworten. Sollte es sich um einen dauerhaften Fehler handeln, klären wir dies am besten per Ticketsystem.
Versuchst du unter Umständen das Programm in einem Mehrbenutzersystem zu starten?
Mit freundlichem Gruß,
Andreas Rudolph
@herbert
“Wann kommt diese als Vollversion auf den Markt?”
Wir haben das ImmoTool mit einigen Grundfunktionen ausgestattet, um es einsetzen und testen zu können. Und alles Weitere soll nun mit den Anwendern gemeinsam weiter entwickelt werden.
Somit ist die jeweils aktuelle Version immer eine Vollversion dessen was gerade Stand der Entwicklung ist.
[...] Entwickler der kostenlosen Maklersoftware Immotool haben eine Umfrage zur bisherigen Nutzung und Zufriedenheit der Software gestartet. Um die [...]
ImmoTool 0.9.8 veröffentlicht!
Im Laufe des letzten Monats waren wir nicht untätig und haben weiter am ImmoTool gearbeitet. Neben diversen umgesetzten Anwenderhinweisen wurden zahlreiche Änderungen ‘unter der Haube’ vorgenommen, welche das Programm stabiler, perfomanter & benutzerfreundlicher machen. Wir wünschen viel Spaß & Erfolg mit ImmoTool 0.9.8!
Interessierte Leser erhalten weitere Informationen auf unserem Blog. http://www.openestate.org
Danke für Eure Antworten.
Ich arbeite mit Gnome (SUSE) als Desktop und habe übrigens alles am LAUFEN!! HURRA!!
Ich denke, es hatte mit Java zu tun gehabt. Jetzt nach dem Update läuft alles wie ich es mir wünsche. Wahnsinn, unglaublich und einen Blumenstrauß an die Entwickler.
Ich kopierte die Version in folgendes Verzeichnis:
/usr/loacal/share/ImmoTool/.sh
Jetzt starte ich als Root und ich denke diese Software könnte auch als User gestartet werden. Ich habe die Rechte auf Root gelegt und denke, es ist einfach besser mit dieser Methode zu arbeiten. Wie erstelle ich eigentlich ein Backup?
KDE ist etwas für Windows-Fans und diese Firma unterstütze ich nicht. Gnome ist für mich der beste Desktop.
Grüße an alle Verrückten da draußen!
Hallo Herbert,
schön, dass es nun funktioniert. ;)
Es ist allgemein nicht zu empfehlen eine Software mit Root-Rechten zu starten – so bequem es auch sein mag. Das ImmoTool kann auch ohne Probleme mit normalen Benutzerrechten ausgeführt werden.
Im Falle von Linux ist der empfohlene Weg, das Programm im jeweiligen Home-Verzeichnis abzulegen, z.B. /home/herbert. Um Dateirechte muss man sich dann keine weiteren Sorgen machen.
Sollten mehrere Benutzer auf deinem Linux-System mit dem ImmoTool arbeiten, kann man das Programm in ein gemeinsam erreichbares Verzeichnis kopieren, z.B. /usr/local/share oder /opt. Über entsprechende Dateirechte kann man den Anwendern den gemeinsamen Zugriff auf das Programm ermöglichen.
Bzgl: ‘Wie erstelle ich eigentlich ein Backup?’
Im Prinzip genügt es, das Projektverzeichnis zu sichern. Darin befinden sich sämtliche Dateien der Datenbank. Alternativ kann man auch eine Datensicherung / Wiederhestellung direkt im ImmoTool vornehmen, siehe Artikel im OpenEstate-Wiki.
Bei Problemen mit der Einrichtung des ImmoTools können wir Ihnen im Ticketsystem zeitnaher weiterhelfen, als hier im Blog.
Mit freundlichem Gruß,
Andreas Rudolph
Das Jahr neigt sich dem Ende zu, und das ImmoTool konnte in wenigen Monaten durch die Unterstützung einer recht große Fangemeinde, mit derzeit über 1000 Anmeldungen, umfangreiche modifiziert und erweitert werden, so dass es bereits von zahlreichen Anwender in der Praxis eingesetzt wird. 2010 werden werden wir die Arbeit mit frischer Kraft fortsetzen, und als nächstes die Mehrbenutzer- und Netzwerkfähigkeit implementieren. Dies wird den Benutzerkreis erheblich erweitern.
Wir bedanken uns für die Tatkräftige Unterstützung, und wünschen ihnen ein frohes Fest sowie einen guten Rutsch in neue Jahr.
Es hat sich mal wieder einiges getan im ImmoTool.
Neben zahlreichen kleineren Änderungen und Erweiterungen ist das ImmoTool und der Standard nun auch in englisch, spanisch und bulgarisch verfügbar. An der Übersetzung des Standards in italienisch, niederländisch und französisch wird bereits gearbeitet. Übersetzer für das ImmoTool ins niederländische und französische werden noch gesucht. Für eine türkische Übersetzung hat sich bereits ein Übersetzer gefunden.
Ein wesentliches Bedürfnis der ImmoTool-Benutzer ist es auch Ihre Immobilien auf der eigenen Website darzustellen. Hierfür hatten wir bisher als schnelle Lösung den HTML-Website-Export implementiert. Diese Lösung hat auch zukünftig eine Daseinsberechtigung für kleinere Bestände und Webseiten ohne PHP. Jedoch bei größeren Beständen kommt man schnell an die Grenzen dieser Variante. Aus diesem Grund gibt es nun auch einen PHP-Website-Export. Dieser ist weitaus flexibler und komfortabler, sowohl für den ImmoTool-User als auch für seine Websitebesucher. Beide Varianten ermöglichen zudem eine Googleindizierung der eigenen Immobilien unter der eigenen Domain. Nicht wie die Objekteinbindungen der Portale, die nur dem Portal bei Google einen Mehrwert bringen. Dies wertet die Maklerwebsite bei Google zukünftig deutlich auf.
Mehr unter http://www.openestate.org/2010/02/03/immotool-0-9-11/
Seit einigen Tagen haben wir einen Bug-Tracker online, um das Projekt für die Benutzer und Interessenten noch transparenter zu gestalten. Hier werden neben den uns bekannten Fehlern auch die Wünsche der Anwender gelistet.
Danke für Eure Antworten
Diese Software funktioniert einfach und zuverlässig. Ich nutze ImmoTool immer noch mit OpenSUSE 11.x und Java etc., allerdings ohne Root, sondern einfach als User. Sobald ich einen Bug finde, kommt die Meldung. Weiter soo..
ImmoTool 0.9.12 kann ab sofort heruntergeladen werden. An vielen Stellen des Programms wurden wieder Verbesserungen vorgenommen. Detaillierte Informationen zu den wichtigsten Änderungen und Erweiterungen finden Sie auf unserem Blog. http://www.openestate.org/2010/05/16/immotool-0-9-12/
Wir bedanken uns für die vielen Anregungen & Vorschläge bei der Anwendergemeinschaft.
Mit dieser Veröffentlichung ist der Versionsstrang 0.9.x abgeschlossen, und wir beginnen mit der Version 1.0, in welcher hauptsächlich die häufig nachgefragte Mehrbenutzer- und Netzwerkfähigkeit implementiert wird.
Was die Version 1.0 und die bereits geplante Version 1.1 neues bringen können Sie im Bugtracker einsehen. http://www.openestate.org/mantis/roadmap_page.php
Hier können Sie sich auch permanent über den aktuellen Stand der Entwicklung informieren.
[...] die kostenlose Maklersoftware Immotool ist nun ein Wrapper verfügbar, der die PHP-Scripte des Immotools in ein WordPress-Plugin [...]
Ab der kommenden Version 0.9.12.2 verfügt das ImmoTool über zwei neue Schnittstellen zu den italienischen Portalen http://www.immobiliare.it und http://www.wohnen-in-suedtirol.it.
Weitere geprüfte Schnittstellen unter http://wiki.openestate.org/Kategorie:ImmoTool_Portalexport .
Ich bin gerade in der Testphase mit dieser Software auf SUSE 11 GNU/Linux und stelle fest, dass sich diese Software mit einer Desktop-Verknüpfung nicht starten lässt (Nur die root/console nzw. mit User, aber dann brauch ich ein anderes Projekt). Dadurch ladet diese Software unterschiedlich. Mal mit der Frage nach dem Projekt, dann brauch ich ein neues Projekt. Jetzt startet es nicht mehr. Warum?
Wann kommt diese als Vollversion auf den Markt?
Super mit besten Glückwünschen und der Hoffnung auf Weiterentwicklung
Herbert
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