Wohngemeinschaften bei Immowelt

Zum Beginn des Wintersemesters 2006/2007 im Oktober startet Immowelt eine neue Plattform, auf der Studenten kostenlos Inserate für WG-Gesuche und Angebote aufgeben und lesen können. Außerdem gibt es Tipps zum Thema Umzug und Mietrecht. Die Plattform ist sehr simpel gehalten und führt den Suchenden schnell zum Ziel. Leider sind noch nicht sehr viele Angebote vorhanden. Zumindest in meinen drei Teststädten Hamburg, Kiel und Braunschweig gab es nur zwischen 1 und 20 Angbote. Da dieser Bereich aber auch erst heute gestartet wurde, wird sich das mit Sicherheit schnell ändern.

Ob Immowelt den bekannten, etablierten und ebenfalls kostenlosen WG-Portalen wie wg-gesucht.de oder studenten-wg.de Konkurrenz machen kann, ist meiner Meinung nach fraglich.

Web3B Studie – oder auch wie man es sehen will?

Es ist mal wieder so weit. Eine neue Studie zur Benutzung der verschiedenen Immobilienportale ist erschienen. Das Hamburger Marktforschungsinstitut Fittkau & Maaß, hat eine 12 monatige Studie veröffentlicht.

Ergebnis dieser Studie ist, daß 80% der Internetbenutzer für Ihre Suche den Marktführer Immobilienscout24.de nutzen. Immonet liegt mit 32,9% auf Rang 2 und Immowelt mit 24,2% auf dem dritten Platz.

Auf die Frage wie der User die Immobilien findet, antworteten 31,9% durch das Internet und 28,1% durch die Tageszeitung.

Eine Studie ist ja immer wie ein Puzzle. Es besteht aus vielen Einzelteilen. Wenn man sich die Strategien der Portale anschaut, stellt man fest, dass sie unterschiedlich sind. Immobilienscout24 setzt rein auf das Internet. Im Gegensatz dazu nutzen Immonet und Immowelt ihre Kooperations bzw. Gesellschafter um das Thema Crossmedia weiter auszubauen.

Denn die Portale Immonet und Immowelt bestehen nicht nur aus einem Portal oder einer Seite, nein es sind Geflechte aus dutzenden Portalen. Jede Tageszeitung ist ein eigenes “Portal” aber im Netzwerk des Dachportals. Das bedeutet, der User weiß oft gar nicht das er sich bei Immowelt oder Immonet befindet, da er sich die Immobilien bei einer Tageszeitung anschaut, die aber zum Mediennetzwerk gehören.

Deswegen vermute ich, daß der Abstand wie er hier dargestellt wird, gar nicht mehr zutrifft. Auch werden die Auflagenzahl der Crossmedia Partner, wie zum Beispiel die Bild-Immobilienanzeigenblätter gar nicht in der Statistik mit aufgeführt. Diese Reichweite geht komplett unter.

Aber am Ende entscheidet nicht die Page Impression Anzahl, sondern der Umsatz bzw. der Gewinn über die “Größe”.

Interessant wäre mal zu Erfahren ob man diese Studien sponsern bzw. in Auftrag geben kann?

Was ist los beim IVD?

Gerade gaben die Immowelt AG und der RDM-Landesverband Saarland den Beginn einer strategischen IT- und Internetpartnerschaft bekannt, bei der ein Rahmenvertrag die Nutzung von Immowelt-Produkten beim RDM Saarland regelt. In der Pressemitteilung werden unter anderem die Vorteile der crossmedialen Verzahnung von immowelt.de und diversen regionalen Tageszeitungen betohnt, bei der Online-Anzeigen problemlos in Printmedien übertragen werden können.

Jetzt muss man sich fragen, was ist los beim IVD? Fakt ist, der Landesverband RDM- Saarland ist Mitglied im IVD-West. Der Axel-Springer-Verlag und der IVD-Bundesverband betreiben zusammen das Immobilienportal Immonet.de.

Einigkeit sieht etwas anders aus! Warum schert ein Landesverband aus und kooperiert mit einem Konkurrenzunternehmen? Aus Sicht des Landesverbandes, sicherlich aus gutem Grunde. Die Saarbrücker Zeitung ist der Platzhirsch im Saarland und gleichzeitig Medienpartner der Immowelt. Von daher gesehen ist Immonet im Nachteil was dieses Bundesgebiet betrifft.

Doch nichts desto trotz – ist dies ein Imageschaden für Immonet? Besonders glücklich wird man bei Immonet und beim IVD-Bundesverband bestimmt nicht sein, wenn ein Landesverband quer schießt. Die Immowelt AG wird es sicherlich freuen, dem Mitbewerber einen kleinen Stoß versetzt zu haben.

Wer kooperiert mit wem

Ich habe mal die bekannten Kooperationspartner der drei großen Immobilienportale immobilienscout24.de, immonet.de und immowelt.de zusammengesucht. Einfach mal als Überblick um die Reichweiten in etwa einschätzen zu können. Die Liste werde ich versuchen ständig upzudaten. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keinerlei Gewähr übernommen. Ergänzungen sind immer willkommen.

Immobilienscout24

  • Yahoo
  • T-Online
  • Freenet
  • Lycos
  • Börse Online
  • Meine Stadt
  • YellowMap
  • Berliner Zeitung
  • Berliner Kurier
  • FAZ.net

Immonet

  • Die Welt
  • Die Welt am Sonntag
  • Hamburger Abendblatt
  • Bild.de
  • Focus Online
  • web.de
  • MSN
  • B.Z. Berlin
  • Berliner Morgenpost
  • finanzen.net
  • Hamburger Sparkasse
  • MV Web
  • AOL
  • Netscape
  • Compuserve
  • Ricardo24
  • Tiscali
  • Metaspinner
  • Wohnfinder
  • Nordclick
  • Propertygate.com
  • eins.de
  • hamburg.de
  • koeln.de
  • miet24.de

Immowelt

  • Die Zeit
  • Der Tagesspiegel
  • Spiegel Online
  • Handelsblatt
  • Munich Online
  • Südkurier
  • GMX
  • RTL.de
  • YellowMap
  • Stern Online
  • WAZ
  • Neue Rhein/Ruhr Zeitung
  • Westfälische Rundschau
  • Westfalenpost
  • Iserlohner Kreisanzeiger
  • Thüringer Allgemeine
  • Thüringische Landeszeitung
  • Ostthüringer Zeitung
  • Münchner Merkur
  • tz
  • Oberbayerisches Volksblatt
  • Hessische/Niedersächsische Allgemeine
  • Offenbach-Post
  • Kreiszeitung Syke
  • Westfälischer Anzeiger
  • Soester Anzeiger
  • Mendener Zeitung
  • Lüdenscheider Nachrichten
  • Der Patriot
  • Allgemeine Zeitung Uelzen
  • Südkurier
  • Saarbrücker Zeitung
  • Main-Post
  • Lausitzer Rundschau
  • Trierischer Volksfreund
  • Sindelfinger Zeitung/ Böblinger Zeitung
  • Neue Osnabrücker Zeitung
  • Nordwest Zeitung
  • Wilhelmshavener Zeitung
  • Weser Kurier / Bremer Nachrichten / Verdener Nachrichten

Update 01.08.2006: Vielen Dank an Frau Schmid von Immowelt für die Ergänzungen.
Update 18.09.2006

Immobilien gibts jetzt auch bei GMX

Letzten Mittwoch schon gab die Immowelt AG in einer Pressemitteilung die Kooperation von Immowelt und GMX bekannt. Ab jetzt gibt es bei GMX neben DSL- und Telefoniedienstleistungen, General Interest News und natürlich dem bekannten Freemail-Dienst auch eine Immobiliensuche. Laut Pressemitteilung hat GMX monatlich rund 7,6 Millionen eindeutige Besucher, wovon Immowelt sicher auch den ein oder anderen Besucher abbekommen wird.

Zu finden ist die Immobiliensuche im Channel Finanzen rechts oben, und dann nochmal in der Unterrubrik Immobilien und allen Unterseiten. Außerdem zu erreichen direkt über immowelt.gmx.de.

Welche General Interest Portale von Bedeutung haben eigentlich noch keine Kooperation mit einem Immobilienportal?

Immobilien Meta-Suche

Gerade bin ich auf ein Projekt namens immdex.de gestossen, was auf den ersten Blick nach einem reinen SEO-Projekt aussah. Interessant fand ich allerdings, dass die Suche Objekte von den Immobilienportalen immowelt.de und immopool.de ausgespuckt hat. Die sehr einfach gestalteten Objektdetails verweisen jeweils auf das vollständige Expose beim jeweiligen Portal. Ringsherum Adsense und SEO-Texte.

Die Idee finde ich allerdings nicht schlecht und ich frage mich, wieso es sowas in Deutschland noch nicht in “gut umgesetzt” gibt. Also eine Meta-Immobiliensuche, die Anzeigen von allen größeren Portalen enthält. Vermutlich tun sich die meisten Portale schwer damit ihre Objektdaten zu exportieren.

In der Schweiz gibt es diese Meta-Suche bereits. Die Web 2.0 Immobiliensuche immo.search.ch, sucht in den Anzeigen verschiedener schweizer Anzeigen- und Immobilienportale.

Luftbilder zur Umgebungsvisualisierung bei Immowelt

Immowelt bietet nun neben den Standard-Exposebildern auch noch Luftaufnahmen zur besseren Veranschaulichung der näheren Umgebung an. Dadurch erhalten Interessenten einen besseren Eindruck über z.B. Grün- und Erholungsflächen, größere Straßen oder Bebauungsgrad um das Objekt herum.

Wer einfach nur mal sein Zuhause aus der Luft sehen möchte, kann dies unter www.luftbilder.immowelt.de tun. Nach Eingabe der Adresse, werden entsprechende Luftbilder ausgespuckt. Die Luftaufnahmen werden von der Firma GeoContent geliefert, die u.a. auch den Stadtplandienst versorgen.

Immowelt.de und Schlecker.com kooperieren

Wie das Immobilienportal in einer Pressemitteilung bekannt gibt, wird es demnächst auf www.schlecker.com eine einen Immobilienmarktplatz geben.

In einem weiteren Schritt ist geplant, in allen Schleckermärkten eine Anzeigenannahme einzurichten. Hier soll dann der Schlecker Kunde ganz bequem und einfach sein Einfamilienhaus in die Onlinevermarktung bei Immowelt.de abgeben.

Wahrscheinlich steht mir in nächster Zeit bei einem meiner Aldi Einkäufe, ein Makler zwischen Obst und Konservenregal gegenüber und bietet mir einen Mietvertrag an.

Ist das nun der neuste Schrei der Marketingstrategen oder einfach nur die Geilheit auf eine neue Pressemitteilung? Mal ehrlich, wer denkt bei seinem Einkauf nach Shampoo und Zahnpasta daran, seine 3 Zimmer Bude zum Verkauf bei Schlecker aufzugeben?

Immobilienportale bieten Zimmersuche zur WM an

Fast alle großen Immobilienportale (Immonet.de, Immobilienscout24.de, Immowelt.de, ebay.de) bieten seit Anfang diesen Jahres eine neue Suche an.

Ziel dieser Aktion ist es, den Gästen aus dem Ausland eine einfache und schnelle Suche nach Übernachtungsmöglichkeiten zu ermöglichen. Wer als Privatperson noch ein Zimmer zur WM frei hat, kann seine Anzeige auch bei Ebay.de einstellen.

Preise hier liegen zwischen 1 € für 10 Tage und 2 € für 30 Tage. Fazit: Sicherlich eine gute Initiative, man erhält eine Vielzahl von Informationen rund um die WM.

Allerdings muss man bemängeln, dass es nur die Übersetzung in ein Fremdsprache – Englisch – gibt.

Crossmedia – Online goes Print

Was als Konkurrenz zu den Tageszeitung während der New Economy Zeit begann, wird zunehmens als Zugpferd benutzt. Wir schreiben das Jahr 1999. Die New Economy schreitet mit großen Fußstapfen voran. Aus jeder noch so urbanen Idee entspringt ein Unternehmen. Nach dem großen Crash haben es nicht viele Start up´s geschaft sich am Markt zu behaupten. Viele wurden aufgekauft oder ganz einfach platt gemacht.

Durchgesetzt haben sich jedoch die Rubrikenmärkte bekannt aus den Tageszeitungen. Die Renner sind Auto, Stellen und Immobilien. Eher als Eintagsfliege abgestempelt, versäumten es die großen Verlage sich damals gleich mit dem Thema Internet zu befassen. Sie mussten dann bestehende Portale aufkaufen oder sich beteiligen.

Während sich die Nummer 1 am Markt, die Immobilienscout 24 GmbH, standhaft weigert in den Printbereich einzusteigen, ziehen Portale wie Immowelt und Immonet davon.

Bei der Immowelt aus Nürnberg, haben sich inzwischen 3 große Verlage eingekauft. Mit dabei sind der Holtzbrinck Verlag, die WAZ Gruppe sowie der Münchner Zeitungsverlag.

Der Verlag Axel Springer übernahm seinerseits das ebenfalls in Hamburg ansässige Portal Propertygate.com AG und baute es schließlich in Zusammenarbeit mit dem RDM (jetzt IVD) zu Immonet aus.

Warum jetzt Crossmedia? Eines ist klar. Die Onlinevermarktungskosten für die Makler sind im Gegensatz zu den Anzeigenkosten in den Tageszeitungen um ein vielfaches günstiger gewesen. Was passierte? Die Anzeigen in den Tageszeitungen gingen drastisch zurück. Die Verlage hatten enorme Umsatzeinbußen zu beklagen.

Jetzt da einige Ihre eigenen Immobilienportale besitzen oder sich beteiligt haben, versuchen Sie Ihr Printmedium neu zu beleben. Die Strategie von Crossmedia ist sicherlich eine gute und weitere Möglichkeit es geldverdienens.

Für viele Makler einfach und unkompliziert. Die bereits vorhandenen Objekte in der jeweiligen Datenbank, können schnell und einfach als Anzeige im Favorisierten Tagesblatt gebucht werden. Die Preise sind noch günstig und beginnen bereits ab 9 Euro. Für Immobilien in Berlin ist die Berliner Morgenpost das beste Beispiel.