Immowelt hat eine Extension für das Open Source Content Management System Typo3 veröffentlicht.

Die Exension setzt auf die API von Immowelt auf und benötigt daher einen API-Key. Erhältlich ist das kostenlose Addon nur direkt über Immowelt. Zum Funktionsumfang gehört die Darstellung des eigenen Immobilienbestands auf der eigenen, auf TYPO3 basierenden Webseite, Suchformulare,  Objektlisten, Merkzettel und Detailseiten. Außerdem eine Dia-Show für Objektbilder, eine Druckansicht, ein PDF-Download und Bestimmung von besonders gekennzeichneten Premium-Objekten. Die Ausgabe kann an das eigene Layout über Flexforms oder TypoScript im Backend des CMS angepasst werden.

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Nach mehrmaligen Terminverschiebungen hat WordPress 3.0 nun den beta2-Status erhalten und der voraussichtliche Release-Termin wurde (vorerst) auf den 15. Mai gesetzt.

Ich erwähne das hier deshalb, weil ich nach wie vor glaube, dass sich WordPress sehr gut für den Betrieb einer Maklerhomepage eignet. Mit der 3.0er Version wird es zudem mindestens ein neues Feature geben, das besonders hilfreich bei der Umsetzung sein wird. Ich rede von den neuen Custom Post Types. Bisher kannte WordPress nur Posts (Artikel) und Pages (Seiten). Strukturierte Informationen können bisher nur über benutzerdefinierte Felder, spezielle Plugins verwaltet oder aber über die Verschachtelung von Kategorien abgebildet werden.

Mit WordPress 3.0 und den Custom Post Types lassen sich mit einfachen Mitteln Strukturen definieren und eigene Seitentypen anlegen. Beispielsweise könnten Custom Post Types für Immobilienarten, Vermarktungsarten, Ausstattungsmerkmale, etc angelegt werden, die dann in einem weiteren Custom Post Type Immobilien-Angebote zusammengeführt werden. Die strukturierten Daten lassen sich natürlich auch in den einzelnen Templates verwenden. In Kombination mit den vielen tausend verfügbaren Plugins lassen sich dann weitere Funktionen wie Konaktanfragen etc. umsetzen.

Custom Post Types werden per PHP definiert. Wem das zu aufwendig ist, der sollte einen Blick auf das Plugin Custom Post Types UI werfen, mit dem sich die Strukturen mit wenigen Klicks anlegen lassen.

Dieses Video ist noch aus einer älteren WP-Version, zeigt aber ganz gut die Funktion von Custom Post Types:

WP3 Beta Preview from Brett Deaton on Vimeo.

Eine weitere große Neuerung in WordPress 3.0 ist die Zusammenführung mit dem Multi-Blog System WordPress MU, das bisher getrennt entwickelt wurde. Auf Basis einer einzigen WordPress-Installation können mit wenigen Klicks neue Blogs auf einer Subdomain oder in einem Unterverzeichnis angelegt werden. Das kann z.B. genutzt werden um regionale Landingpages zu erstellen oder Mitarbeitern eine eigenständige Instanz der Firmenhomepage zur Verfügung zu stellen.

Auch wenn WordPress eine Blog-Software ist, muss das Ergebnis nicht immer wie ein Blog aussehen. Es ist relativ einfach ein Theme zu erstellen, das wie eine klassische Firmen-Webseite aussieht. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Bereich wie ein normaler Blog fungieren. Das ist jedem selber überlassen. Kleinere Webseiten benötigen oft aber nicht den großen Funktionsumfang von Content Management Systemen wie Joomla oder Typo3. Und in diesem Fall ist WordPress eine echte Alternative.

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Immonet hat mit dem Homepage-Modul ein neues Feature gelaunched, mit dem sich die Integration einer Immobiliensuche auf der eigenen Webseite äußerst einfach gestaltet. Besonders erwähnenswert finde ich jedoch die Bereitstellung von Plugins für gängige Content Management Systeme wie Joomla, Drupal und WordPress und die alternative Einbindung per PHP-Code-Schnipsel oder Java-Script.

Das Homepage-Modul erlaubt es nicht nur Immonet-Kunden die Suche zu integrieren. Die Anmeldung ist für jeden offen. Sollen jedoch nur die eigenen Angebote dargestellt werden, ist eine Registrierung aus dem Immonet-Anbieterbereich erforderlich – man muß also Kunde sein. Ist erst mal ein Konto angelegt, können beliebige Suchmodule erstellt werden.

Die Einrichtung erfolgt in vier Schritten. Jedes Modul bekommt einen Titel und kann gezielt auf einzelne Objektkategorien beschränkt werden. Zusätzlich ist eine geografische Auswahl vom Bundesland bis zum Stadtteil möglich.

Der Einstieg in die Suche kann dann im zweiten Schritt festgelegt werden. Zur Auswahl stehen eine Objektliste, ein Suchformular, eine Linkliste in Katalogform und eine Städteliste.

Alle Elemente lassen sich dann im folgenden Schritt optisch anpassen. Alternativ lassen sich die von der eigenen Webseite bereits vorhandenen Stylesheets übernehmen um die Darstellung optimal an das eigene Design anzupassen.

Es folgt die Integration in die eigene Webseite. Die einfachste Variante ist die Einbindung per HTML/Javascript. Ein vorgenerierte Code kann per Copy & Paste direkt übernommen werden. Ist ein Webspace mit PHP 5.x vorhanden, kann der Einbau auch per PHP erfolgen. Ein entsprechendes Modul mit Beispieldatei kann geladen werden.

Wird die eigene Webseite auf Basis von Joomla, Drupal oder WordPress betrieben, stehen entsprechene Plugins zur Verfügung. Ich habe mal die Einbindung mit WordPress ausprobiert. Insgesamt hat die Einrichtung einer Suchseite nicht länger als 5 Minuten gedauert. Plugin runterladen, Plugin aktivieren und Benutzerdaten eingeben. Innerhalb von WordPress erscheint dann die Konfigurationsseite des Homepage-Moduls. Wenn hier bereits eine Suche eingerichtet wurde, reicht es einen Code in eine neue Seite zu kopieren und zu veröffentlichen. Fertig.

Aus meiner Sicht ist das Paket sehr gelungen. Mit ein paar Klicks kann jeder eine umfangreiche Immobiliensuche auf seiner Webseite integrieren. Und nicht nur Immobilienanbieter, sondern auch Städte- und Regionalportale, Blogger, Affiliates und alle anderen Webseiten mit Bedarf können profitieren.

Update: Ich hab das Plugin jetzt mal beispielhaft für eine Immobiliensuche Hamburg eingebunden. Die Farbkombis könnte man sicher besser anpassen, aber es soll ja nur eine Demo sein.

Update: Die Demo läuft leider nicht mehr. Nach einem Server-Umzug gab es haufenweise Fehler. Daher hab ich das Plugin deaktiviert.

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Ich hab mal eine Auswahl an WordPress-Themes mit Immobilien-Bezug zusammen gestellt. Einige davon sind kostenlos. Geeignet sind solche Themes für diejenigen, die WordPress als CMS für ihre Webseite einsetzen oder einsetzen wollen und eine Basis für entsprechene Anpassungen suchen. Über Geschmack lässt sich wie immer streiten. Von daher gibt es einfach mal eine (ungeordnete) Liste mit allen Themes die mir über den Weg gelaufen sind.

Teil 2 und 3 kommen dann in den nächsten Tagen.

iReal Estate Theme

realestatethemes.com (Demo)
Preis: ab $79,95 Single-Use Lizenz

Essence

realestatethemes.com (Demo)
Preis: ab $79,95 Single-Use Lizenz

Agent

studiopress.com (Demo)
Preis: ab $59,95

Open House Real Estate

gorillathemes.com (Demo)
Preis: ab $79,95

Smooth Real Estate

gorillathemes.com (Demo)
Preis: ab $119,95

WP Pro Real Estate

contempographicdesign.com (Demo)
Preis: $25

Real Estate Theme

themeforest.net (Demo)
Preis: $35

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Für das OpenSource Content Management System Joomla gibt es eine neue Immobilien-Komponente namens J!mmo.

Das Besondere an der kostenlosen Basisversion ist die Unterstützung von OpenImmo, mit der aus jeder gängigen Maklersoftware Immobilien importiert werden können. Die Basisversion hat keinerlei Einschränkungen was die Anzahl der importierbaren Objekte betrifft, informiert den Besucher aber z.B. über Wasserzeichen in den Bildern oder durch deutlich sichtbare Links über den Namen der eingesetzten Software. Wer das nicht mag und noch mehr Funktionen möchte, für den gibt es eine Pro-Version für 249,- + MwSt. In einer zukünftigen Enterprise-Variante soll dann auch der Export zu gängigen Immobilienportalen möglich sein. Die Komponente wird z.B. hier eingesetzt.

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Das Google-Projekt StreetView ist ja mittlerweile hinreichend bekannt. Auf e-rent.de findet man Videostadtpläne von Köln, Bonn und Düsseldorf verknüpft mit einer Immobiliensuche. Alle Straßen sind anklickbar und kurz darauf startet ein Video mit dem man sich die Straße entlang bewegt. Auf der Karte erscheint ein Punkt, der den aktuellen Standort markiert. Passende Immobilien werden nach der Suchanfrage mit einem kleinen Häuschen dargestellt, ein Klick bringt ein Exposé zum Vorschein. Sowohl Karte als auch Videos sind mit Flash umgesetzt.

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Immowelt bietet nun auch einen Baukasten zur Umsetzung einer einfachen Maklerhomepage. Zwei Versionen werden angeboten. Die kostenlose Basisvariante bietet eine Auswahl von 50 Designvorlagen und 12 fertigen Homepagelayouts und 5 Unterseiten. Die kostenpflichtige Version für 9,99 EUR monatlich bietet 250 Designvorlagen zur Auswahl und unbegrenzte Unterseiten.

In allen Paketen lassen sich die eingestellten Objekte bei Immowelt anzeigen und durchsuchen. Zudem gibt es “eine einfach zu bedienende Suchmaschinenoptimierung” dazu ;) Die Beispielseite liegt leider nur als Screenshot vor. Vom Design aus meiner Sicht keinesfalls überzeugend. Die Objektliste anscheinend sogar als Frame eingebunden. Gleiches gilt für den Finanzierungsrechner.

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MyImmoworld bietet Maklern eine einfache Lösung zur Umsetzung einer Maklerhomepage an. Auf einer zweckmäßigen Seite werden alle Objekte mit Filtermöglichkeiten gelistet.

Interessant sind jedoch die optionale Ausgabe der Immobilien als RSS-Feed und als XML-Feed. Der XML-Feed lässt sich vom potenziellen Kunden abonnieren, mit dem XML-Feed können die Objekte auch in eine bereits bestehende Webseite ins eigene Design integriert werden. Sehr simpel gelöst.

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Undwo.de sucht derzeitig Tester für ein neues Feature. In Zukunft kann die undwo.de-Technik als White Label genutzt werden um Objekte auf der eigene Homepage einzubinden. Dazu gibt es noch weitere neue Features. Für die White Label Produkte wird, wenn ich das richtig verstanden habe, gerade ein neues Portal ins Leben gerufen.

Ein ähnliches Produkt bietet auch Trulia.com an, an denen sich undwo.de bereits einiges abgeschaut hat.

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Evtl. interessant. Rechtsanwalt Hänsch verweist in seinem Blog auf ein Urteil des OLG Hamburg vom 3. April bzgl. Abmahnfähigkeit bei unvollständigen Angaben im Impressum. In diesem Fall die fehlende Angabe der zuständigen Aufsichtsbehörde bzgl. §34c GewO und die fehlende Angabe der Handelsregisternummer.

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