Immobilienforum?
Gibt es eigentlich Foren zum Thema Immobilien kaufen/verkaufen, wohnen oder Umzug? Ich stoße in diversen Foren immer wieder auf Fragen zu diesen Themen. Die Foren haben aber eigentlich ganz andere Themen. Auch wenn man mal die Fragen z.B. auf Lycos IQ mit den Tags Wohnung, Immobilien, mieten, oder Umzug liest, sieht man, daß es zumindest Bedarf zum Austausch gibt. Da hätten sicher auch Makler oder andere Dienstleister die Möglichkeit neue Kunden durch hilfreiche Beiträge zu gewinnen.
Für die Professionals gibt es die Immobiliendiskussion, die aus meiner Sicht durch das starke Beitragsaufkommen in der Mailingliste aber nur schwer zu verfolgen ist, wenn alle paar Sekunden das Neue Mail Symbol aufblinkt. Eine klassische Forensoftware wäre hier sehr viel entspannter zu lesen und würde auch die Recherche erleichtern.
Immowelt und Spiegel Online verlängern Kooperationsvertrag
Die Immowelt AG und Spiegel Online haben gestern auf der OMD in Düsseldorf ihre Kooperation verlängert. Damit wird die Partnerschaft, die seit 2004 erfolgreich besteht, fortgesetzt.
Ferienimmobilien tauschen
Auf eine andere Art von Immobilienportalen bin ich im Merchant Blog von Hitflip-André gestoßen. Auf den Immobilientausch. Immobilienbesitzer tauschen untereinander, für z.B. den Jahresurlaub, ihre Ferienhäuser oder Wohnungen in der ganzen Welt. Einige Tauschportale sind b-each.de, spacexchange.de, tauschhaus.org und haustausch.de.
OMD 2006
Die letzten drei Tage stand die OMD 2006, die wichtigste Online Marketing Messe, auf dem Programm. Drei sehr anstrengende Tage. Berichte zur Messe und zum Kongress finden sich in zahlreichen Blogs, Bilder gibt es massenhaft in der flickr-Gruppe. Die Messe und die abendlichen Veranstaltungen waren klasse. Ich habe viele interessante Leute kennengelernt und wieder getroffen, unter anderem auch einige Vertrefter von Immobilienscout24 und Immonet.
Was ist Immo2.0?
Diese Frage stellt sich Michael Price in seinem Artikel Commentary: The Real Estate 2.0 Party, der u.a. in der 10. Ausgabe des Carnival of Real Estate erwähnt wurde, die heute erschienen ist.
Immobilienscout24 steigt in Crossmedia-Vermarktung ein
Immobilienscout24 und der Berliner Verlag, Herausgeber der Tageszeitungen Berliner Zeitung und Berliner Kurier, haben heute eine enge Zusammenarbeit angekündigt. Künftig sei es Anzeigenkunden des Berliner Verlages möglich, ihre Anzeigen parallel auch direkt in Immobilienscout24.de einzustellen. In einem weiteren Schritt haben Mitgliedsmakler von Immobilienscout24 die Option ihre Online-Anzeigen auch in den Tageszeitungen zu veröffentlichen. Außerdem werden die jetzigen Immobilien-Anzeigenmärkte der Berliner Zeitung und des Berliner Kuriers durch ein Co-Branding von Immobilienscout24 ersetzt.
Mit diesem Schritt steigt Immobilienscout24 nun endlich in die Crossmedia-Vermarktung ein. Ein Schritt der sicher schon lange hätte passieren müssen. Damit macht Immobilienscout24 nun Immonet Konkurrenz, die zumindest im Online-to-Print-Bereich für Immobilien in Berlin bisher alleine waren. Den Reichweiten-Vorsprung den Immonet jedoch bundesweit im Online-to-Print-Markt durch z.B. die Immobilien-Beilage der Bild-Zeitung hat, wird Immobilienscout24 sicher nur langsam einholen können.
Immobilienportale kurz vorgestellt
Es gibt mittlerweile so viele Immobilienportale, daß man schnell den Überblick verliert bzw. den Überblick erstmal bekommen muß. Neben den großen 3-5 Portalen gibt es zahlreiche Immobilienmärkte, die in einer bestimmten Region sehr stark sind oder Nischenportale mit Fokus auf z.B. Ferienimmobilien oder Gewerbeimmobilien.
Um eine bessere Übersicht über den Online-Immobilienmarkt zu erhalten, möchte ich an dieser Stelle die Betreiber aller Immobilienportale dazu aufrufen, mir eine kleine Selbstdarstellung zu schicken, die ich dann alle nach und nach hier veröffentlichen werde.
Es sollten folgende Informationen enthalten sein:
- Name des Portals
- URL des Portals
- Online seit
- Regionaler Schwerpunkt (wenn vorhanden)
- Schwerpunkt auf bestimmte Immobilienart (wenn vorhanden)
- Schwerpunkt auf besondere Zielgruppe (wenn vorhanden)
- Besucherzahlen im Monat (Unique Visits und Page Impressions)
- Anzahl von Objektangeboten
- Evtl. bestehende Kooperationen (die Wichtigsten)
- Vorhandene Schnittstellen für Datenimport/export (z.B. OpenImmo)
- Preisstruktur
- Anzahl Mitgliedsmakler
- Evtl. vorhandene Besonderheiten
- Evtl. noch Firmensitz und Mitarbeiterzahl
Ein Logo würde sich sicher auch noch gut machen. Ich bin gespannt, wieviele Portale sich beteiligen. Vielleicht kommt so ja eine schöne Übersicht zustande.
Online-Exposé Generator
Einen neuen Generator für Exposés gibt es unter freeexpose.de. Die Anwendung erstellt nach Eingabe der wichtigsten Objektdaten und dem hochladen eines Titelbilds ein druckfähiges Exposé. Ein Lageplan wird über Google Maps ebenfalls dargestellt.
Leider scheint die Anwendung noch nicht ausreichend getestet worden zu sein, denn über die Eingabe der Objektdaten bin ich nicht hinaus gekommen. Es folgte eine Fehlermeldung. Ansonsten find ich die Idee erstmal klasse, denn ich muß zugeben, daß ich sowas auch schon mal im Hinterkopf hatte. Ob eine derartige Anwendung für den täglichen Gebrauch geeignet ist wage ich zu bezweifeln, aber eine nette Spielerei ist sie auf jeden Fall. Schön wäre noch, wenn der Upload von OpenImmo-XML-Dateien möglich wäre.
Klickt man auf der Startseite von freeexpose.de auf Immobilien finden, so geht es weiter auf immomaps.de. Die ersten Eindrücke verraten, daß dort wohl auch ein Mashup a la mapits.de entstehen soll. Bisher sind aber nur 2 Objekte vorhanden und alles andere sieht auch noch sehr nach Beta (steht natürlich auch drüber) aus.
Studenten-WG 2.0
Gerade habe ich einer Freundin bei der Suche nach einem neuen WG-Zimmer geholfen und mich darüber aufgeregt, daß bei studenten-wg.de keine ordentliche Filterung möglich ist. Dann fiel mir aber wieder ein, daß ich mal irgendwann mit einem WG-Portal Kontakt hatte, das die gesamten Angebote für Contentpartnerschaften bereitgestellt hat. In der Hoffnung, daß ein Contentpartner eine ordentliche Suche implementiert hat, habe ich alle genannten Parnerseiten abgegrast. Leider bin ich nicht fündig geworden was die Selektion angeht.
Dafür habe ich aber eine andere Seite gestossen, die auch von studenten-wg.de betrieben wird. Auf wohnungskarte.de werden die WG-Angebote über eine Google Map dargestellt. Auf der rechten Seite gibt es die Liste mit den Angeboten zur ausgewählten Stadt. Das Info-Fenster in der Karte beinhaltet einen Link, der direkt auf die Anzeigenseite bei studenten-wg.de führt. Dieses Mashup ist sicher nichts besonderes, hat aber unsere Suche ein bischen erleichtert, da die Daten irgendwie angenehmer zu lesen waren.
Mehrsprachigkeit von Immobilienportalen
Auch wenn die führenden Immobilienportale Objektangebote in Ländern wie Südafrika, auf Mauritius, den Vereinigten Arabischen Emiraten, Costa Rica oder Argentinien haben, ist die Benutzeroberfläche bisher überall nur in Deutsch verfügbar. Potenzielle, nicht Deutsch sprechende Kunden, haben es da schwer fündig zu werden.
Eins der führenden Immobilienportale in Frankreich, immostreet.com, ist zum Beispiel in 9 Sprachen verfügbar. In Italien bietet casa.it 4 Sprachen an und auch homegate.ch in der Schweiz ist mit 4 Sprachen am Start. Sicher gibt es auch in Deutschland kleinere Portale wie freeimmo.com, die mehrere Sprachen anbieten, die Marktführer Immobilienscout24, Immonet und Immowelt gibt es aber nur in Deutsch. Immopool bietet als einziges mir bekanntes größeres Portal 14 Sprachen in der Benutzerführung an. Teilweise sind sogar die Exposetexte internationalisiert.
Die Internationalisierung ist meiner Meinung nach ein Thema, das die Portale endlich mal angehen sollten, denn zumindest Englisch ist doch wirklich Pflicht.
