Tierische Exposés
Ein tierisches Exposé hat Jean Pierre in einem unbekannten Immobilienportal aufgestöbert. Die Mietze sieht wirklich sehr kuschelig aus. Ob das aber dem Inserenten zu einem erfolgreichen Geschäft verhelfen wird ist fraglich.
Zwei neue Immobilienblogs
Diese Woche haben gleich zwei neue Immobilienblogs ihren Start angekündigt. Vorgestern der Blog der Immobilienagentur Hamburg und heute der Blog mit dem Titel Immobilien Business von Immojunkie. Ich bin gespannt auf interessante Beiträge. Leider hat der Blog von Immojunkie noch keinen RSS-Feed. Aber das kommt sicher noch.
Strategische Partnerschaft zwischen Immonet und MSN
Für 2007 plant Microsoft einen kompletten Relaunch des Portals MSN. Für den Neustart wurde ein Immobilienchannel vorgesehen, den zukünftig Immonet zur Verfügung stellen wird.
Immonet in leicht neuem Gewand
Die Webseite von Immonet wurde in den vergangenen Tagen optisch und technisch auf Fordermann gebracht. Neben dezenteren Farbübergängen kombiniert mit ein paar kräfigen Farben, setzt Immonet nun komplett auf tabellenloses Design. Rein gefühlsmäßig sind die Ladezeiten nun wirklich spitze.
Open Source CMS für Maklerhomepages
Anbieter von Maklerhomepages gibt es mittlerweile viele. Meistens sind es ASP-Loesungen, die gleich beim Anbieter gehostet werden. Abgerechnet wird monatlich. Freie Software gibt es nur wenig und meistens nur auf Englisch.
Seit Oktober gibt es nun Maklerplus von EasyWebSolutions. Maklerplus ist ein Content Management System für Immobilienmakler, mit dem sich eine professionelle Maklerhomepage erstellen laesst.
Ein paar von den Features sind:
- rollenbasierte Benutzerverwaltung
- WYSIWYG-Editor
- Objekttypen frei definierbar
- Objektdetails frei definierbar
- beliebig viele Bilder zum Objekt
Ein erster Blick in den Quellcode zeigt auch, daß das Script sauber programmiert wurde. Smarty Templates vereinfachen die Anpassung ans eigene Design und durch die PEAR-Datenbankabstraktion laeuft das Script auch mit diversen Datenbanken.
Gleich vermisst habe ich allerdings eine OpenImmo-Schnittstelle. Ein Blick ins deutsche Supportforum zeigte, daß ich da nicht alleine bin. Der Entwickler von Maklerplus ist gerne bereit eine Schnittstelle nach Aufwand zu erstellen. Eine Einbindung ist dann evtl. für das naechste Release im Frühjahr vorgesehen.
Insgesamt auf den ersten Blick eine tolle Sache. Werde ich mir auf jeden Fall nochmal genauer anschauen und die weitere Entwicklung beobachten. Eine Demo von Maklerplus im Standarddesign findet man auf der Homepage.
Neues Buch erschienen: 99 Tipps für Immobilienprofis
99 Tipps für Immobilienprofis lautet der Titel des neuen Buches für Immobilienvermarkter und -verkäufer. Autor ist unter anderem Jürgen Böhm, Geschäftsführer von Immobilienscout24, der sich im ersten Teil des Buches mit der erfolgreichen Vermarktung von Immobilien im Internet beschäftigt. Themen sind hierbei Online-Marketing und Nutzung von Immobilienportalen.
In weiteren Kapiteln geht es um Kaufpsychologie, Expertenpositionierung, Markenbildung, Immobilienein- und verkauf und Immobilienmarketing. Das Buch soll leicht verständlich geschrieben, gut strukturiert sein und sich als Nachschlagewerk eignen. Es ist für 29,90 EUR bei Amazon erhältlich.
Schade, daß das Buch nur Online zu bestellen ist, sonst hätte man auch mal in einer Buchhandlung reinlesen können. Da ich das Gefühl habe, daß es bei den Immobilienportalen nur um Immobilienscout24 gehen wird, sind mir knapp 30,- dann doch zuviel.
Wenn man mal bei Amazon nach Büchern sucht, die sich mit Immobilienmarketing im Internet beschäftigen, wird man schnell merken, daß das Angebot sehr mau aussieht und vor allem schon ein paar Jahre alt ist. Es ist mit Sicherheit auch so, daß die gedruckten Informationen schnell veralten und sich der Druck weniger lohnt. Deshalb gibt es auch wenig Bücher z.B. zum Thema Suchmaschinenoptimierung. Aber ein bischen aktueller als 2000/2001 könnte es schon sein.
Noch mehr Videoexposés
Stefan Krusche stellt in seinem virtuellen Haus Blog ein neues Modul seines Web 2.0 Maklerhomepage-CMS vor, das die Integration von Immobilienvideos ins Exposé (Beispiel) ermöglicht. Die Videos werden als Flash Video Clip gespeichert und über den Adobe Flash Player abgespielt. Deshalb wird keine teure Streamingserver-Software benötigt.
Diese Technik setzt sich immer mehr durch. YouTube, Google Video, Sevenload, MyVideo - niemand setzt mehr RealVideos oder Windows Media ein. Es geht ja auch einfacher und billiger. Authoring Tools für Flash Videos gibt es bereits als Open Source Software oder für kleines Geld und macht es damit für jeden erschwinglich.
Makler 2000 versendet jetzt SMS mit Kurzexposés
Kunden der Maklersoftware Makler 2000 können nun an beliebig viele Kunden SMS mit kurzen Informationen direkt aufs Handy senden. Damit wird der Kunde umgehend bei neuen Objektangeboten informiert und bekommt die wichtigsten Daten direkt auf sein Allerheiligstes - sein Handy. Über die Rückruffunktion kann bei Interesse direkt Kontakt zum Anbieter aufgenommen werden.
immomaps.com empfiehlt Immobilienvideos
Das auf Google Maps basierende Immobilienportal estatemaps.com empfiehlt Immobilienvideos als Ergänzung zu Bildern im Exposé. In einem Beispiel für eine Videopräsentation führt der Makler durch das Objekt und kommentiert die Räumlichkeiten. Die Qualität des Videos ist jetzt meiner Meinung nach nicht wirklich hochwertig, erfüllt aber dennoch ihren Zweck, einen umfangreicheren Eindruck zu vermitteln als Fotos. Mit einer besseren Handy-Kamera könnte jeder Immobilienanbieter solche Videos erstellen. Fehlt nur noch die Möglichkeit, diese auch bei den großen Portalen hochzuladen.
Eine etwas hochwertigere Immobilienpräsentation per Video gibt es für die Villa von Donald Trump in Palm Beach für schlappe 125 Millionen Dollar.
Trafficvergleiche
Auf alexa.com kann man ja schon lange mehr oder weniger sinnvolle Statistiken zum Traffic einer Domain erhalten und mit denen anderer Domains vergleichen. Ein neues Tool names SnapShot bietet ebenfalls diese Vergleichsmöglichkeiten. Und auch hier sind die Ergebnisse mit Vorsicht zu genießen.
Interessant ist der Traffic-Vergleich von Immobilienscout24, Immonet und Immowelt aber schon. Vor allem der relativ unveränderte Traffic von Immonet, der konstante Aufstieg bei Immowelt und der Einbruch bei Immobilienscout24. Bei Alexa sieht der Vergleich aber auch gleich ganz anders aus.
