Mehr lokale Suchergebnisse in Google
Bei der Suche nach Immobilien Stadt werden nun auch teilweise Ergebnisse aus der lokalen Suche angezeigt. Komischerweise nicht bei allen Städten, sondern nur bei kleineren. Immobilien Quickborn oder Immobilien Braunschweig liefert Ergebnisse, Immobilien Hamburg oder Immobilien Köln allerdings keine. Außerdem werden hier auch wieder nur Dienstleister angezeigt. Bei der Suche nach Immobilien in Kombination mit einer Stadt würde ich Immobilien aus Google Base erwarten.
Viel Geld für eine Wohnung
Rightmove, Idealista und ImmobilienScout24 haben gemeinsam die teuerste Wohnung Europas ermittelt. Die im Londoner Stadtteil Chelsea gelegende Wohnung kostet umgerechnet 8 Millionen Euro. Spaniens teuerste Wohnung liegt in Madrid und kostet 5,4 Millionen Euro. Etwas preiswerter kommt man in Deutschland mit 3,975 Millionen Euro für eine Wohnung in München davon.
Na wenn es da mal nicht noch teurere Wohnungen gibt. Nur ist die Frage, ob die dann auch in einem Immobilienportal zu finden sind.
Alternatives Gebührenmodell
Die großen deutschen Immobilienportale verlangen Gebühren in Abhängigkeit von den Anzahl der veröffentlichten Immobilienobjekte, einige kleinere Portale rechnen auch anders ab. In Deutschland habe ich allerdings noch kein Portal gesehen, daß auf Cashback setzt.
Dabei zahlt der Anbieter eine Summe an das Portal, sobald eine Immobilien erfolgreich vermietet oder verkauft wurde. Kontrolliert wird der Erfolg dadurch, daß Käufer oder Mieter Geld vom Portal bekommen, wenn sie die erfolgreiche Vermittlung melden. Spontan fällt mir dabei rent.com ein, die $100 an den Mieter auszahlen. Der Anbieter zahlt $375 bei erfolgreicher Vermittlung.
Crossmedia bei Immobilienportalen
Ich habe heute nach längerer Zeit mal wieder einen Blick in den Mitgliedsbereich von Immonet werfen können. Besonders interessiert hat mich der Bereich Crossmedia, in dem alle Medien außerhalb des Internets aufgeführt sind, in denen man über Immonets Schnittstellen Anzeigen für seine Objekte buchen kann.
Besonders stach mir die Buchungsmöglichkeit von 20-sekündigen Immobilien-Werbespots in drei unterschiedlichen Sendungen auf Hamburg1, dem größten lokalen Sender für die Region Hamburg, ins Auge. Die Clips erscheinen fünf Mal die Woche jeweils einmal am Tag. Die Sendezeiten verteilen sich je nach Sendung über den ganzen Tag. Kostenpunkt: EUR 299,-. Für hochwertige Immobilien in Hamburg bestimmt eine gute Ergänzung.
Aber auch das Zeitungsangebot ist mittlerweile recht umfangreich, wobei die nur über die BILD-Zeitung eine wirkliche bundesweite Abdeckung erreicht wird. Man sieht noch immer die klare Stärke im Norden Deutschlands. Neben den Springer-Titeln Hamburger Abendblatt, Berliner Morgenpost, Die Welt und BZ Berlin, die schon kurz nach dem Start von Immonet online buchbar waren, gibt es noch eine ganze Reihe anderer Zeitungen.
Hier mal die Übersicht
BILD
Aachen, Bremen, Chemnitz, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt, Halle, Hannover, Köln-Bonn, Leipzig, Magdeburg, Mainz-Wiesbaden, München, Münsterland, Nürnberg, Ostwestfalen, Rhein-Neckar, Saarland, Stuttgart, Südwestfalen
MVWEB
Schweriner Volkszeitung, Nordkurier, Ostsee-Zeitung
nordClick
Flensburger Nachrichten, Schlewiger Nachrichten, Schlei Bote, Husumer Nachrichten, Nordfriesland Tageblatt, Sylter Rundschau, Der Insel Bote, Landeszeitung, Holsteinischer Courier, Norddeutsche Rundschau mit Wilster, Kieler Nachrichten, Dithmarscher Landeszeitung, Uetersener Nachrichten, Lübecker Nachrichten
Zum Vergleich habe ich dann nochmal bei Immowelt reingeschaut, über die auch diversen Regionalzeitungen online buchbar sind. Das Angebot streut sich über ganz Deutschland. Die Übersicht der buchbaren Zeitungen beginnt im Postleitzahlenbereich 0 und endet bei 9. Überregional ist das Handelsblatt verfügbar. Leider müssen bei Immowelt die Objekte für Printanzeigen neu erfaßt werden, während bei Immonet einfach ein bereits vorhandenes Objekt aus der Liste ausgewählt wird.
Hier mal die Übersicht von Immowelt
Lausitzer Rundschau, Tagesspiegel, Bremer Tageszeitung/Weser Kurier, Kreiszeitung Syke, NWZ (Nordwest-Zeitung), Wilhelmshavener Zeitung, Allgemeine Zeitung Uelzen, HNA (Hessische/Niedersächsische Allgemeine), WAZ (Westdeutsche Allgemeine), NRZ (Neue Ruhr Zeitung, Neue Rhein Zeitung), Neue Osnabrücker Zeitung, Westfälische Rundschau, IKZ (Iserlohner Kreisanzeiger), Trierischer Volksfreund, Westfalenpost, Westfälischer Anzeiger, Soester Anzeiger, Mendener Zeitung, Der Patriot, Lüdenscheider Nachrichten, Offenbach Post, Saarbrücker Zeitung, Südkurier, Sindelfinger Zeitung/Böblinger Zeitung, Münchner Merkur, tz, Oberbayerisches Volksblatt, Der Kreisbote, Das Gelbe Blatt, Kurier Verlag, Mainpost, Thüringer Allgemeine, Thüringische Landeszeitung, Ostthüringer Zeitung
Immobilienscout24 hatte im September letzten Jahres auch eine Zusammenarbeit mit berliner Regionalzeitungen angekündigt. Beim Berliner Kurier hat sich bei den Immobilienanzeigen aber anscheinend noch nichts getan. Bei der Berliner Zeitung werden die Immobilienanzeigen zwar von Immobilienscout24 ausgeliefert, auf der Homepage springt mir allerdings erstmal ein großer Banner von Immonet entgegen. Im Mitgliederbereich von Immobilienscout24 gibt es zwar einen Link zum Aufgeben von Zeitungsanzeigen, nur leider hat das bei mir nicht funktioniert. Die Crossmedia-Lösung wird von der schweizer Xmedia Annoncen AG gestellt. Leider funktioniert die Anwendung nur mit dem Internet Explorer. Für Firefox-Anwender wie mich wird auf das Plugin IEtab verwiesen, das ein Firefox-Fenster mit der IE-Engine öffnet. Der Versuch dieses zu nutzen, beendete meine Session mit Immobilienscout24. Laut der Pressemitteilung von Xmedia hieß es zumindest am 19.10.2006, daß nach dem Berliner Verlag weitere deutsche Verlage und eine internationale Mediendatenbank folgen werden.
Offener Brief vom IVD an Immobilienscout24
Der Präsident des IVD Bundesverbandes Henningsen hat einen offenen Brief an die Geschäftsführung von Immobilienscout24 veröffentlicht, in dem er seinen Unmut über die Preiserhöhungen bei Immobilienscout24 zum Ausdruck bringt.
[...] Das Ziel war das kooperative Zusammenwirken im Interesse aller Seiten. Guter Rat aus der Branche galt bisher etwas in Ihrem Haus. Sie haben diesen Pfad der kooperativen Zusammenarbeit nun verlassen. Dabei geht es zum einem um die Form der Ankündigung der Preis- und Vertragsanpassung und die Kommunikation mit den “besten” Kunden die Sie haben können. [...]
Realogy kooperiert mit Google
Die Realogy Franchise Group, Inhaber von Marken wie Sotheby’s International Realty®, stellt sowohl Google als auch trulia.com im Zuge einer Kooperation die mehr als 500.000 Immobilienangebote (CENTURY 21®, Coldwell Banker®, and ERA®) ihrer 320.000 Mitgliedsmakler zur Verfügung. Vor einigen Tagen waren im US-Google Base schon knapp 4 Millionen Immobilien verfügbar. Anscheinend kümmert sich Google auch um weiteren Nachschub.
Es ist sicher nur eine Frage der Zeit, bis erste Vorschläge zu Immobilienangeboten auch konstant in den normalen Suchergebnissen auftauchen. In Deutschland hält sich die Objektanzahl nach einem kräftigen Anstieg schon länger bei etwa 400.000 Angeboten.
Cebit 2007 – Aussteller aus der Immobilienbranche
Die Cebit 2007 ist nicht mehr weit (15.03.-21.03.). Zeit sich schon mal einen groben Plan zu machen, welche Aussteller man denn besuchen möchte. Dafür sind übrigends die Tools für mobile Endgeräte recht praktisch. Softwarehersteller und Dienstleister mit Focus auf die Immobilienbranche sind eher wenig vertreten. Zumindest wenn man dem jetzigen Stand der Ausstellerverzeichnisses trauen möchte.
Hier mal ein paar Aussteller. Wer kennt noch mehr?
Gemeinschaftsstand der Realliance – Halle 4, Stand G55
Flowfact AG – Halle 4, Stand G55
WertermittlungsForum – Halle 4, Stand G55
IMV Immobilien-Marktdaten – Halle 4, Stand G55
DATEX Computersysteme – Halle 4, Stand G55
Hausbank München – Halle 4, Stand G55
Domus Software AG – Halle 4, Stand A61
CSI Computer + Software – Halle 4, Stand B65
ALCO Immobilien Software – Halle 5, Stand A02
SIT Consult – Halle 5, Stand B04
Sparkassen Immobilienportal s-immobilien.de – Halle 17, Stand 12
Neue Spekulationen um Immobilienscout24-Verkauf
Neues über den Immobilienscout24-Verkauf schreibt die Financial Times heute abend. Alle am Bieterverfahren beteiligten Medienkonzerne seien wohl nun ausgestiegen, weil die Deutsche Telekom eine Hürde darstellt, die nicht zu überwinden sei. Bisher ist noch unklar, ob die Telekom nicht doch noch in letzter Minute ihr Vorkaufsrecht geltend macht und die Mehrheit am Immobilienscout24 übernimmt. Es wird sogar davon gesprochen, daß der gesamte Verkaufsprozess in die Hose gehen könnte.
Zudem wird nun spekuliert, ob Springer wirklich nur wegen des hohen Preises ausgestiegen ist oder ob es da nicht doch noch andere Gründe gibt. So könnte die Telekom etwa die Anteile übernehmen und dann das gesamte Packet an Springer verkaufen.
Irgendwie kann ich mir gut vorstellen, daß von Springer-Seite noch was kommt.
Die Mehrheitsanteile an Immonets größter Konkurrenz zu besitzen wäre doch ideal.
Es bleibt spannend.
Neue Immobiliensuche für UK
Vorab: Vor einiger Zeit hatte ich mich mal bei ReviewMe angemeldet, ein Service der bezahlte Blogposts vermittelt. Bisher hatte ich alle Angebote abgelehnt, weil sie einfach unpassend zu diesem Blog gewesen wären. Heute kam dann endlich mal was interessantes von einer neuen Immobiliensuche für Großbritanien names Extate. Da ich Extate noch nicht kannte und vermutlich sowieso was drüber geschrieben hätte, kommt mir das sehr gelegen.
Exstate startet mit einem Suchschlitz für eine Freitextsuche. Beim ersten Aufruf der Seite mußte ich jedoch erstmal den Text unter dem Logo lesen um sicher zu sein, daß es sich um eine Immobiliensuchseite handelt.
Die Ergebnisliste sieht sehr aufgeräumt aus, alle Funktionen sind sofort zu erreichen. Jedes Objekt ist mit seinen Eigenschaften getagged, so daß schnell ähnliche Objekte gefunden werden können. Daneben gleich, falls vorhanden, ein Skype-Link um den Anbieter anzurufen, ein Video zum Objekt und eine Kartenansicht, die sich unter dem Angebot einblendet. Das Suchergebnis wird erst durch die Auswahl weiterer Merkmale verfeinert.
Extate bietet einige nette Features. Dazu gehört auf jeden Fall erstmal die Videoansicht, die in der übersichtlichen Listendarstellung sofort erreichbar ist und sich über dem Inhalt einblendet. Schnell und übersichtlich. Jede Ergebnisseite läßt sich per RSS abonnieren.
Positiv finde ich auch die großen Bilder und in der Kartenansicht die große Karte. Auf anderen Suchseiten dieser Art ist die Karte oft recht klein geraten. Mir ist allerdings noch nicht ganz klar, wie die Anzeigen in die Datenbank gelangen. Informationen dazu konnte ich nicht finden. Ich nehme mal an, daß die Webseiten von Maklern gespidert werden.
Immobilienprofipreiserhöhungs-betroffenenselbsthilfegruppe
Gestern abend bekam ich eine lustige Mail mit den Bannern der
temporären Immobilienprofipreiserhöhungsbetroffenenselbsthilfegruppe
“GGKVIS24-Demogratische-Initiative -’Wir-sind-der-Kontent – Der-Protest-geht-weiter’-AO-i.G. “.
und
Weitersagen: Wir sind viele. Unser Lieferant nur einer . :-)
Nächste Aktionstermine: 24.12.2007, Sternmarsch auf die Magazinstraße 15/16, 10179 Berlin, (die Veranstaltung findet nicht statt, falls der Lieferant bis dahin seine Preise revidiert hat oder von finalen Wettbewerbsausschluss betroffen sein sollte.)
Die Banner werde ich mal lieber nicht veröffentlichen. Ich habe keine Lust auf Abmahnungen von Immobilienscout24. Sie sind allerdings höchst amüsant :)