Neues Buch erschienen: 99 Tipps für Immobilienprofis
99 Tipps für Immobilienprofis lautet der Titel des neuen Buches für Immobilienvermarkter und -verkäufer. Autor ist unter anderem Jürgen Böhm, Geschäftsführer von Immobilienscout24, der sich im ersten Teil des Buches mit der erfolgreichen Vermarktung von Immobilien im Internet beschäftigt. Themen sind hierbei Online-Marketing und Nutzung von Immobilienportalen.
In weiteren Kapiteln geht es um Kaufpsychologie, Expertenpositionierung, Markenbildung, Immobilienein- und verkauf und Immobilienmarketing. Das Buch soll leicht verständlich geschrieben, gut strukturiert sein und sich als Nachschlagewerk eignen. Es ist für 29,90 EUR bei Amazon erhältlich.
Schade, daß das Buch nur Online zu bestellen ist, sonst hätte man auch mal in einer Buchhandlung reinlesen können. Da ich das Gefühl habe, daß es bei den Immobilienportalen nur um Immobilienscout24 gehen wird, sind mir knapp 30,- dann doch zuviel.
Wenn man mal bei Amazon nach Büchern sucht, die sich mit Immobilienmarketing im Internet beschäftigen, wird man schnell merken, daß das Angebot sehr mau aussieht und vor allem schon ein paar Jahre alt ist. Es ist mit Sicherheit auch so, daß die gedruckten Informationen schnell veralten und sich der Druck weniger lohnt. Deshalb gibt es auch wenig Bücher z.B. zum Thema Suchmaschinenoptimierung. Aber ein bischen aktueller als 2000/2001 könnte es schon sein.
Noch mehr Videoexposés
Stefan Krusche stellt in seinem virtuellen Haus Blog ein neues Modul seines Web 2.0 Maklerhomepage-CMS vor, das die Integration von Immobilienvideos ins Exposé (Beispiel) ermöglicht. Die Videos werden als Flash Video Clip gespeichert und über den Adobe Flash Player abgespielt. Deshalb wird keine teure Streamingserver-Software benötigt.
Diese Technik setzt sich immer mehr durch. YouTube, Google Video, Sevenload, MyVideo – niemand setzt mehr RealVideos oder Windows Media ein. Es geht ja auch einfacher und billiger. Authoring Tools für Flash Videos gibt es bereits als Open Source Software oder für kleines Geld und macht es damit für jeden erschwinglich.
Makler 2000 versendet jetzt SMS mit Kurzexposés
Kunden der Maklersoftware Makler 2000 können nun an beliebig viele Kunden SMS mit kurzen Informationen direkt aufs Handy senden. Damit wird der Kunde umgehend bei neuen Objektangeboten informiert und bekommt die wichtigsten Daten direkt auf sein Allerheiligstes – sein Handy. Über die Rückruffunktion kann bei Interesse direkt Kontakt zum Anbieter aufgenommen werden.
immomaps.com empfiehlt Immobilienvideos
Das auf Google Maps basierende Immobilienportal estatemaps.com empfiehlt Immobilienvideos als Ergänzung zu Bildern im Exposé. In einem Beispiel für eine Videopräsentation führt der Makler durch das Objekt und kommentiert die Räumlichkeiten. Die Qualität des Videos ist jetzt meiner Meinung nach nicht wirklich hochwertig, erfüllt aber dennoch ihren Zweck, einen umfangreicheren Eindruck zu vermitteln als Fotos. Mit einer besseren Handy-Kamera könnte jeder Immobilienanbieter solche Videos erstellen. Fehlt nur noch die Möglichkeit, diese auch bei den großen Portalen hochzuladen.
Eine etwas hochwertigere Immobilienpräsentation per Video gibt es für die Villa von Donald Trump in Palm Beach für schlappe 125 Millionen Dollar.
Trafficvergleiche
Auf alexa.com kann man ja schon lange mehr oder weniger sinnvolle Statistiken zum Traffic einer Domain erhalten und mit denen anderer Domains vergleichen. Ein neues Tool names SnapShot bietet ebenfalls diese Vergleichsmöglichkeiten. Und auch hier sind die Ergebnisse mit Vorsicht zu genießen.
Interessant ist der Traffic-Vergleich von Immobilienscout24, Immonet und Immowelt aber schon. Vor allem der relativ unveränderte Traffic von Immonet, der konstante Aufstieg bei Immowelt und der Einbruch bei Immobilienscout24. Bei Alexa sieht der Vergleich aber auch gleich ganz anders aus.
Die BILD geht ins Second Life
Letzte Woche hörte und las man, daß die Bild-Zeitung nun auch im Second Life eine wöchentliche Ausgabe produzieren wird. Ich hoffe, daß dieser Ausgabe dann auch ein Immobilienteil beigelegt wird. Denn es ist wirklich nervig im Second Life die richtige Immobilie zu finden. Die großen Makler betreiben eigene Webseiten auf denen die Preise oft nicht mehr aktuell sind und die interne Suchfunktion ist sehr eingeschränkt. Erste Immobilienportale wurden bereits (erfolglos) bei eBay versteigert.
Wie man als virtueller Immobilienmakler Millionär werden kann, zeigt die steile Karriere von Anshe Chung. Ein Interview mit ihr ist bei eGames zu lesen.
Edit: Heute abend gab es in den Tagesthemen einen Bericht dazu.
Einen Mitschnitt gibt es bei YouTube.com.
realestate.com.au und News Corp. kaufen casa.it
Das größte italienische Immobilienportal casa.it wurde zu 59,4% von dem australischen Portal realestate.com.au und 30,6% von der italienischen Pay-TV Sender SKY Italia, für knapp 16 Millionen Dollar übernommen. SKY Italia gehört zu 100% Rupert Murdoch´s News Corporation. Die Partnerschaft wurde eingegangen, weil SKY Italia in Italien eine große Anzahl an Haushalten erreicht, die in Zukunft wohl einiges über Casa.it hören und sehen werden. Casa.it ist bereits seit 1996 am Markt und schon lange profitabel.
Die REA Group betreibt neben realestate.com.au nun ingesamt sieben Immobilienportale in Australien, Neuseeland, Großbritanien und Italien und ist weiterhin auf der Suche.
Vor ein paar Tagen hatte realestate.com.au die größte Werbefläche Australiens für vier Wochen gemietet und spendet sie für den Rest der Zeit einer wohltätigen Organisation, sobald 100.000 Besucher die darauf abgebildete Webseite aufgerufen haben.
Anfang September hatte Australiens größtes Telekommunikationsunternehmen Telstra sich mit 254 Millionen Dollar die Mehrheit an Chinas größtem Immobilienportal SouFun erkauft.
Software für Print-Anzeigen von Homegate.ch
Mit dem homegate.ch-Print Manager können Kunden des Immobilienportals homegate.ch nun ganz einfach auch ihre Anzeigen in beliebigen Print-Medien veröffentlichen. Der Print Manager hilft bei der Auswahl der Printmedien und der Anzeigen-Templates, aber auch bei deren Gestaltung und der Preiskalkulation. Am Ende des Insertionsprozesses kommt ein PDF heraus, welches dann in Auftrag gegeben werden kann.
Das Standard-Template ist kostenlos. Wer eine Anzeige im eigenen Corporate Design aufgeben möchten, muß für die Erstellung der Druckvorlagen einmalige Gebühren zahlen.
Immowelt kooperiert mit kicker.de
Immowelt ist ab sofort auch in der Online-Ausgabe des führenden Fußball-Magazins kicker zu finden. kicker.de bringt es im Monat auf 14,7 Millionen Besucher und 113,8 Millionen Page Impressions. Damit hat sich Immowelt einen weiteren reichweitenstarken Partner ins Boot geholt.
Eigene Immobiliensuche mit Google Coop
Über Google Coop ist es nun möglich eine eigene Suchmaschine einzurichten, die nur vorher definierte Seiten durchsucht. Mit diesem Dienst läßt sich auch mit ein paar Klicks eine Suchmaschine stricken, die nur auf Immobilienportalen sucht. Der Vorteil ist, daß nur wirklich relevante Ergbnisse angezeigt werden. Ich hab mal eine Testseite für eine Immobiliensuche über Google erstellt, die nur Immobilienscout24, Immonet und Immowelt durchsucht. Leider kann Google hier noch nicht mit Umlauten umgehen.
Dieses neue Feature bietet aber noch mehr. So kann man z.B. die Webseiten die in die Suche einbezogen werden sollen, für andere editierbar machen. Damit können andere zur Liste beisteuern. Die gesamte Konfiguration läßt sich auch per XML importieren. Über das XML lassen sich außerdem die Suchergebnisse beeinflussen.
