Für die kostenlose Maklersoftware Immotool ist nun ein Wrapper verfügbar, der die PHP-Scripte des Immotools in ein WordPress-Plugin integriert. Damit lassen sich dann direkt aus der Software die Daten updaten.
Über den Umweg Immotool, das einen kleinen FTP-Server für den Openimmo-Import aus anderen Quellen bereitstellt, kann dann auch aus anderer Immobiliensoftware die Homepage auf WordPress-Basis aktualisiert werden.
Für den OpenEstate XML-Standard wurden gestern die Entwickler-Tools veröffentlicht.
In einer eigenen Anwendung werden alle Informationen zur Spezifikation gelistet. Die verschiedenen XSDs von OpenEstateXML werden übersichtlich als Baum dargestellt. Es lassen sich Beispiel XML-Dateien generieren und in oder aus anderen Formaten wie OpenImmo, ImmoXML, IS24-CSV und IS24-XML konvertieren.
Ein weiteres nützliches Tool ist der XML-Validator. Hier lassen sich XML-Dateien einfügen und direkt validieren. Entwickler brauchen so nicht unbedingt einen eigenen Validator schreiben.
Über Immoplain, einem Basis-Skript für die Integration einer OpenImmo-Schnittstelle in PHP, hatte ich bereits geschrieben. Mittlerweile gibt es eine Version 2 mit etlichen neuen Features und einer neuen Ausrichtung.
In der ersten Version lag der Schwerpunkt auf der Bereitstellung der OpenImmo-Schnittstelle zur Integration in vorhandene Anwendungen wie z.B. eine Maklerhomepage. Nun wird in Richtung Maklersoftware entwickelt. Immoplain 2 bietet Funktionen zur Verwaltung von Immobilien und Partnern (beispielsweise geschlossene Benutzergruppen). Die Suchfunktion kommt mit Auto-Complete, Umkreissuche und unscharfer Suche. Außerdem Anbindung an Google Maps, Geokodierung auf Basis der OpenGeoDB und Usertracking-Funktionen. Weitere Features: Druckansicht, Kontaktformulare, Suchaufträge, Empfehlungen, Merkzettel und Mehrsprachigkeit. Ende des Jahres soll außerdem eine Office-Version erscheinen, mit der sich auch Kunden und Interessenten verwalten lassen.
Eine weitere Neuerung ist der Umstieg auf das PHP-Framework CakePHP. Immoplain 2 nutzt bewährte Cake-Module wie Authake und verfügt somit bereits über ein vollständiges rollenbasiertes Usermanagement. Eine gute Grundlage für eigene Weiterentwicklungen.
Die Standard-Version ist bis Ende des Jahres zum Preis von 190 Euro netto erhältlich.
Walter Wagner und Andreas Rudolph von OpenIndex, die u.a. immo.openindex.de betreiben und technischer Dienstleister bei der Immobilienhanse und Immobiliendiskussion sind, haben eine Maklersoftware entwickelt, die unter einer Freeware-Lizenz kostenlos erhältlich ist und zukünftig sogar unter einer Open Source Lizenz (LGPL) verfügbar sein soll.
OpenEstate ImmoTool ist in Java entwickelt und somit auf allen gängigen Betriebssystemen wie Windows, Mac OS X oder Linux lauffähig. Hierzu muss noch mal erwähnt werden, dass die Auswahl an Maklersoftware für Mac OS X sich momentan auf einen Anbieter beschränkt und für Alternative Betriebssysteme überhaupt keine Angebote existieren.
Durch die Freeware-Lizenz ist die Software nicht nur kostenlos verfügbar, sie soll auch zusammen mit den Anwendern weiterentwickelt werden. Im ersten Schritt wird es Entwickeln möglich sein eigene Addons zu entwickeln und die Software um neue Funktionen zu erweitern. Alle Benutzer können zudem kostenlos den Support über ein Ticketsystem oder im Blog in Anspruch nehmen. Die gemeinsame Weiterentwicklung, sei es durch Anregungen zu neuen Funktionalitäten oder durch Beisteuerung von Addons, soll OpenEstate ImmoTool zu einer Software machen, die alle Anforderungen von kleinen und mittelständischen Betrieben erfüllt.
Auszug aus dem (bisherigen) Funktionsumfang
Bei der Bedienung der Software fällt vor allem bei der Eingabe von Immobiliendaten auf, dass hier eine ganze Reihe neuer Optionen, z.B. bei der Wahl der Ausstattungsmerkmale oder bei den Beschreibungstexten, angeboten werden. Ein Merkmal kann auch eine Mehrfachauswahl zulassen. Bei der Eingabe der Daten für eine Wohnimmobilie (Etagenwohnung) zur Miete werden beispielsweise Felder zur Erfassung von Umgebungsinformationen angezeigt. Hier können dann z.B. Distanzen zu diversen POI´s wie Schulen, Flughafen, Restaurants, etc. oder diverse Angabe zur Lage oder zum Gebiet gespeichert werden.
Im Schnittstellen-Modul können beliebig viele Export-Schnittstellen angelegt werden. Die Schnittstellen-Definitionen werden als XML gespeichert und lassen sich bei Bedarf einfach wieder importieren oder auch weitergeben. Keine komplizierten Einrichtungsanleitungen mehr. Einfach Definitionsdatei erhalten und importieren und die Schnittstelle ist eingerichtet. Als Transportweg stehen hier der Transfer auf einen FTP-Server und das Speichern auf der lokalen Festplatte zur Verfügung. Beim Speicherformat kann zwischen OpenImmo, OpenEstate XML und der Generierung einer HTML-Seite gewählt werden. Der HTML-Seite kann ein Stylesheet mitgegeben werden.
Ein weiteres interessantes Feature ist die Import-Schnittstelle für Immobiliendaten. Hiermit lassen sich Objekte per OpenImmo oder OpenEstate XML importieren. Eine weitere Möglichkeit große Mengen von Objektdaten zu importieren ist der Maklersoftware-Export. Dahinter verbirgt sich ein FTP-Server der bei Bedarf gestartet werden kann. Wer seine Maklersoftware wechseln möchte und keinerlei Möglichkeiten hat die Daten komplett zu übernehmen, der nutzt einfach die in quasi jeder Maklersoftware vorhandene Schnittstelle für FTP-Uploads und überträgt seine gesamten Immobiliendaten auf localhost, also auf den eigenen rechner, auf dem ja jetzt ein FTP-Server läuft. Eine wirklich pfiffige Idee.
Das bereits erwähnte OpenEstateXML Format ist ein alternativer Standard zur Übertragung von Immobiliendaten, das ImmoTool stellt quasi die Referenzimplementierung dar. In den in Deutschland gängigen Austauschformaten OpenImmo oder CSV lassen sich nur begrenzt Informationen unterbringen. Die Weiterentwicklung ist schleppend, der Zugang nur durch Gebühren möglich. OpenEstate soll ein offener Standard sein, der für alle frei zugänglich sein soll. Lizenzgebühren oder Kosten für Dokumentation fallen nicht an, jeder kann sich an der Weiterentwicklung beteiligen.
Man darf gespannt sein wie ImmoTool von den Anwendern angenommen wird und ob es mit der Zeit auch Addons von Drittanbietern geben wird.
Für das OpenSource Content Management System Joomla gibt es eine neue Immobilien-Komponente namens J!mmo.
Das Besondere an der kostenlosen Basisversion ist die Unterstützung von OpenImmo, mit der aus jeder gängigen Maklersoftware Immobilien importiert werden können. Die Basisversion hat keinerlei Einschränkungen was die Anzahl der importierbaren Objekte betrifft, informiert den Besucher aber z.B. über Wasserzeichen in den Bildern oder durch deutlich sichtbare Links über den Namen der eingesetzten Software. Wer das nicht mag und noch mehr Funktionen möchte, für den gibt es eine Pro-Version für 249,- + MwSt. In einer zukünftigen Enterprise-Variante soll dann auch der Export zu gängigen Immobilienportalen möglich sein. Die Komponente wird z.B. hier eingesetzt.
Eine OpenImmo-Lösung auf PHP-Basis bietet DIACS mit Immoplain. Immoplain importiert OpenImmo-Daten in eine MySQL-Datenbank, wo sie dann durch andere Software weiterverarbeitet werden können. Seit der aktuellen Version ist das Script kompiliert, der Quellcode ist also nicht mehr offen und änderbar. Das Script eignet sich meiner Meinung nach besonders für diejenigen, die für eine bestehende Anwendung eine OpenImmo-Schnittstelle benötigen und diese nicht selber implementieren möchten. Die Lizenzkosten liegen bei 50,- und sind somit auch für jeden erschwinglich.
Die angekündigte OpenImmo-Schnittstelle für den Typo3 RealtyManager steht kurz vor der Freigabe. Erfolgreiche Tests wurden bereits mit Flowfact, Makler2000 und IMS 2000 durchgeführt. Weitere Softwareprodukte werden laut Agentur TryFactory noch getestet.
Die Internetagentur Tryfactory läßt für die Typo3 Extension Realty Manager eine Openimmo-Schnittstelle entwickeln. Mehr Informationen dazu gibt es leider noch nicht. Vor allem wäre naürlich interessant unter welcher Lizenz die Schnittstelle später verfügbar sein wird.
Ich bin gerade auf Immopager von createyourtemplate.com gestoßen. Der Dienst stellt eine Schnittstelle zwischen Openimmo und der Ebay API her und inseriert die Immobilien mit ganz netten Templates (Beispiel) im Ebay-Immobilienteil. Noch wird Openimmo von Ebay ja nicht offiziell unterstützt.
Unter immobilien.ebay.de existiert schon länger das Immobilienangebot von Ebay Deutschland. Die Anzeigen konnten aber bisher nur direkt über Ebay oder über die Entwickler-API eingestellt werden.
In Kürze wird es nun endlich auch eine Openimmo-Schnittstelle bei Ebay geben, mit der aus jeder Standardsoftware übertragen werden kann. Damit wird Ebay zu einer echten Option für Makler, denn die Anzeigenpreise liegen für 10 Tage bei 1 Euro und für 30 Tage bei 2 Euro.
Mehr Informationen gibt es in den nächsten Wochen auf immopro.ebay.de, was sich derzeitig noch in der Testphase befindet. Am 3. und 4. Mai findet zudem die 1. deutsche Ebay-Entwicklerkonferenz in München statt (wieso eigentlich immer München), wo man mehr zum Thema erfahren kann.
