Immoweb.de
Allgemeine Daten
In Deutschland entwickelt sich zunehmend ein neuer Trend von freiwilligen Immobilienauktionen. Zurückblickend auf das Jahr 2006 wurden in Deutschland insgesamt Immobilien im Werte von etwa 140 Mrd. Euro gehandelt, wovon etwa 18 Mrd. Euro auf Zwangsversteigerungen entfielen. Im Vergleich zum Ausland ist der Anteil der freiwilligen Immobilienauktionen in der Bundesrepublik noch sehr gering und lag bei etwa 100 Mio. Euro.
Eine starke Entwicklung des Marktes für freiwillige Immobilienauktionen zeigt sich vor allem in den USA. Dort stiegt der Wert zwischen 1980 und 2002 von etwa 8 Milliarden auf 50 Milliarden an.
Um an dieser Entwicklung auch in Deutschland zu partizipieren, können sich Immobilienanbieter und -nachfrager nun die Internetplattform immoweb.de zunutze machen.
Reichweite und Kennzahlen
Das Unternehmen bietet derzeit täglich Immobilien im Wert von mehr als 120 Mio. Euro in freiwilligen online Auktionen an und erfreut sich mehr als 250.000 eindeutigen Besuchern, die mehr als 3 Millionen Page Impressions pro Monat liefern.
Geschichte
Gegründet wurde das Imnmobilienauktionsportal im Jahre 2004. Zu Beginn der Geschichte von immoweb.de wurde diese unter dem Firmennamen Bauinsight GmbH geführt. Anfangs wurden die Auktionen unter dem Internetportal www.ImmoAuktionen.de betrieben. Mittlerweile wurde die Gesellschaft in eine Aktiengesellschaft mit neuem Namen umgewandelt. Unter dem Namen immoweb Aktiengesellschaft bieten die Entwickler von ImmoAuktionen.de ein großes Portfolio an Dienstleistungen rund um die Immobilie an.
Produkte
Das Unternehmen positioniert sich mit dem Immobilienportal immoweb.de als eine zentrale Anlaufstelle für Immobilieninteressenten.
Auf immoweb.de können Immobilien innerhalb kürzester Zeit meistbietend ver- bzw. ersteigert werden. Nutzer der Immobilienauktionsplattform profitieren allein schon von der Verkürzung der Umschlagsdauer von herkömmlich einigen Monaten auf nur einige Wochen.
Der zeitliche Ablauf der online Immobilienauktionen beträgt in der Regel acht Wochen und gliedert sich in zwei Phasen. Zunächst erfolgt eine Ankündigungsphase, in der das Immobilienobjekt und der Startpreis präsentiert werden. Innerhalb dieser vier Wochen können Besichtigungstermine vereinbart und Finanzierungen bei Banken angefragt werden. Im Anschluss folgt die Bietphase, die ebenfalls bis zu vier Wochen dauert. Am Ende dieser Phase der Auktion steht der Höchstbietende fest. Es folgt nun der Notartermin bei freier Notarwahl unter Zugrundelegung des ermittelten Auktionspreises. Im Erfolgsfall wird vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,19 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises erhoben. Dem Anbieter entstehen dabei keine Kosten.
Neben den freiwilligen Immobilienauktionen finden Interessenten auch die Möglichkeit zur kosten-günstigen Bewertung von Immobilien mittels Gutachten (bspw. Verkehrswert-, Kurz- und Bauschadensgutachten) oder zur Erstellung von Energieausweisen. Auch ein neues Portal, auf denen zukünftige Bauherren den individuell zu ihnen passenden Baupartner finden können, gehört zum Service des Unternehmens. Die Möglichkeit zum Austausch mit Gleichgesinnten über ein Forum, sowie ein hauseigenes Immobilienverzeichnis runden das Serviceangebot der immoweb AG ab.
Preisstruktur
| Anmeldegebühr | Keine |
|---|---|
| Angebots-/Einstellgebühr | Keine |
| Käufercourtage (Kauf) | 1,19% (inkl. 19% Mwst.) des Kaufpreises |
| Käufercourtage (Leibrente) | 2 Monatsraten |
| Käufercourtage (Mietkauf) | 1,19% (inkl. 19% Mwst.) des Kaufpreises (Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus: Monatsrate * 12 Monate * Laufzeit in Jahren) |
| Verkäufercourtage | Keine |
| Mietercourtage | Keine |
| Vermietercourtage | 1,19% (inkl. 19% Mwst.) der Jahresnettokaltmiete |
Kooperationen
- Immowelt
- Argetra
- Hypo Vereinsbank
- Hochtief AG
- Immobilien.de
- interhyp
- Sebworld
- Baufi24
- Dr. Klein Baufinanzierungen
- Grundeigentümer Versicherung
- janolaw
- umzug-easy.de
- Investimo
- Kredit1a.de
- Fondsvermittlung24.de
- Deutsche Bank
- DKB Deutsche Kreditbank AG
Unternehmensführung / Vorstand
- Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter (CEO)
- Mariusz Pinior (CTO)
