Ich habe mich immer gefragt, wo man ähnliche Immobilienmarktdaten beziehen kann, wie sie z.B. von zillow.com bereitgestellt werden. Und natürlich auch, warum die Immobilienportale solche Daten nicht integrieren. Also zumindest die erste Frage konnte ich mir gerade beantworten. Sicher gibt es noch etliche andere Anbieter, aber die HVB Expertise GmbH, die Immobilienberatungsgesellschaft der Hypovereinsbank, bietet ein Expertensystem, daß solche Daten enthält.
Die Objektdatenbank enthält statistische Daten (z.B. Kaufpreise, Mieten, Renditen etc.) in anonymisierter Form aus dem Objektdatenbestand der HypoVereinsbank: Daten von mehreren Hunderttausend ausgewerteten Objekten, einige Zehntausend kommen pro Jahr hinzu. Die Regionalmarktdatenbank beinhaltet zum einen Daten zum Bestand, Leerstand, Transaktionen, Baugenehmigungen und -fertigstellungen für 450 deutsche Regionalmärkte. Zum anderen enthält sie von den Expertise-Researchern verifizierte Preise, Mieten, Renditen für die wichtigsten Objektklassen zu 75 deutschen Regionalmärkten. Die Strukturdatenbank bietet die statistischen Daten zu Demografie, Arbeitsmarkt, Kaufkraft etc. für etwa 450 deutsche Regionalmärkte.
Marktdaten kann man auch für jedes Objekt flächendeckend in Deutschland über http://www.geoport.de abrufen. Allerdings muss man vorher registriert sein und es ist kostenpflichtig. Aber super für Gutachter, Sachverständige und Immobilienmakler!
Auf die Daten der HVB habe ich schon häufig zurückgegriffen (Leipzig) aber sind diese nicht auf nur wenige Großstädte beschränkt oder habe ich da etwas falsch verstanden ?
Ich hab das jetzt so verstanden, dass wie oben gequotet 450 Regionalmärkte im Angebot sind. Nachgefragt hatte ich jetzt allerdings nicht.
Mein(!) Kenntnisstand: man findet zwar zu vielen (Teil-)Märkten, Städten Informationen aber die Berichte sind sehr unterschiedlich aktuell, so daß außerhalb der wenigen „Kern“-Närkte häufig Marktberichte aus den Jahren 2003/04 zu Verfügung stehen.
Ich habe bis vor 3 Jahren als (Ex-)Kunde der HVB den Service recht häufig genutzt, vllt. hat sich da in din vergangenen Jahren Neues getan.
Jeder der an aktuellen Marktdaten interessiert ist, sollte sich mal http://www.immo-report.com anschauen. Hier gibt es mehr als (mein letzter Stand) 1750 Marktdaten und Studien zur Immobilienwirtschaft. Einige sind kostenpflichtig andere zum freien Download nach kostenloser Registrierung.
Ich finde die Plattform sehr gelungen und steht ganz oben auf meiner Bookmarkliste.
Vielleicht ist MaxXMedien 2.0 für Sie eine Alternative. Schauen Sie doch einmal unter http://www.niftybits.de .
Gruß Alexander Kroth
Nachtrag: ab 2012 kann man Immobilienmarktdaten auch über die empirica-systeme Marktdatenbank beziehen. Unter https://www.empirica-systeme.de/Marktdatenbank ist die Immobilienmarktdatenbank der empirica-systeme beschrieben. Mit dem empirica-systeme Analyst kann man bundesweit beliebige Auswertungen für Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien erstellen. Ideal für Gutachter, Researchunternehmen oder Portfoliomanger. Mehr Infos zum Analysetool unter https://www.empirica-systeme.de/Analyst