Nach dem Start des Immobilienportals der ImmobilienHanse Ende April diesen Jahres, war im Statistik-Bereich in der rechten Spalte nicht viel Veränderung in Sachen Inserenten und eingestellte Objekte zu beobachten. Seit etwas über einem Monat gab es hier jedoch einen Sprung. Wenn ich mich richtig erinnere lag die Inserentenzahl immer so bei ca. 45 mit etwas mehr als 2000 Objekten. Heute sind es 114 Inserenten mit knapp 6500 Objekten.
Grund für den Sprung war anscheinend die Öffnung für gewerbliche Anbieter außerhalb der ImmobilienHanse Anfang November. Für einen Testzeitraum von 6 Monaten können, können bei Anmeldung bis Ende April 2009, beliebig viele Objekte eingestellt werden.
Heute gab es dann, ich nehme mal an als Reaktion auf die erneute Preiserhöhung bei ImmobilienScout24, seit langem mal wieder eine Mitteilung, nach der das Robin-Hood-Kommando der Branche die Preispolitik der Immobilienportale nun kräftig aufmischen möchte und einen festen Platz unter den führenden Immobilienportalen in Deutschland anstrebt.
Sobald mehr als 8000 Objekte im Angebot sind, möchte man aktiv Marketing zur Neukundengewinnung betreiben.
Robin Hood, „Wir nehmen´s den Reichen und geben´s den Armen“ ? Wohl eine Hilfs- und Arbeitsgemeinschaft auf Gegenseitigkeit.
Man hatte darauf aufmerksam gemacht, daß nunmehr – zeitlich befristet – kostenlos inseriert werden dürfte.
Okay, dann will ich noch ´mal
geifern undkritisieren:Ich hätte erwartet, daß auf der *Immobiliendiskussion* aufsattelnd und nach langer „interner Projektdiskussion“ ein jump start mit mehreren Hundert (inserierenden) Kolleg(inn)en hingelegt würde. Wenn man sich als Hanse, als (Berufs-)Genossenschaft präsentiert, muß man auch von Anfang an „da“ sein.
Da kann VOR ALLEM unserem geschätzten Herrn Probst – formerly known as `Geißel der Makler´;-) – nicht ganz erspart werden, daß man sich wohl nicht genügend in die Sache ´reingekniet hat. Eigentlich schade.
Schlecht beobachtet, derHerold, ich bin da schon länger nicht mehr involviert.
@ Stephan Probst
Ach ! Seit wann warum?
Dann wollen wir doch mal auch die positiven Seiten dieses neuen Portals beleuchten. Die Aufmachung ist simpel d.h. sehr Benutzerfreundlich – klare Übersichtlichkeit und man findet schnell was man sucht – was will man mehr? Bis zum 30.04.2009 unlimitiert einstellen und das für lau klingt auch fair – irgendwo hab ich gelesen, dass die Preise dort nicht so teuer werden – die wollen nur die Unkosten decken da nicht gewinnorientiert gearbeitet wird. Klingt doch mal wirklich danach, dass man es einfach mal probieren sollte und dem ganzen eine Chance gibt. Ich drücke den Machern die Daumen, auf dass es was bringt (den Maklern).
So long
@Thomas
Danke für die „Blumen“. Aber noch eine Korrektur.
Das Inserieren ist bei Anmeldung bis 30.04.2009 6 Monate frei.
@Walter Wagner
Entschuldigung – da hab ich doch glatt was falsch gelesen – liegt wohl daran, dass ich zum Zeitpunkt des Postings noch nicht genügend Kaffee intus hatte.
Ansonsten hoffe auch ich, dass ich bald auf Ihrer Plattform inseriere. Aktuell fehlt mir die Zeit dazu, aber ich werde Anfang nächstes Jahres es sicher schaffen.
So Long
@Thomas
Kein Problem, ohne Kaffee (eher Kaffeeextrakt) läuft bei mir auch alles ein wenig langsamer. 🙂
Das macht newhome.de jetzt auch.
Hehe beste Grüße und viel Erfolg
Hoho ! (Das muß ich doch gleich bei *newhome* inserieren !)
🙂
Komisch – es wird immer über die Preise gesprochen. Den Kunden ist das doch egal, was ein Makler zahlt. Entscheidend ist das Marketing mit dem entsprechenden Budget. Das ist einfach nicht vorhanden. So lange das so ist, wird die IH als Portal letztlich auch recht bedeutungslos bleiben und auch von Maklern gemieden.
@ all
auch wunschgrundstueck.de bläst zum Angriff 🙂
mit neuem Design (ab Mrz 2009) und vielen Kooperationen (Sparkasse Hessen-Thüringen, Land Hessen, Frankfurter Rundschau, fertighaus.de, etc. etc.).
Naja, liebe ImmobilienHanse. Ich finde es hört sich auf jeden Fall gut an, wenn wieder ein ‚Kleiner‘ wächst und zum Angriff bläst.
@Immoblogger:
Schon richtig, nur wie soll ein Immobilienportal wachsen und viel Geld für Marketing ausgeben, wenn teilweise völlig demotivierte Makler nicht einmal kostenfreie Angebote oder Testphasen nutzen??? (höre oft: zu anstrengend, bringt doch eh nix und anderen Unsinn)
Solange die Contentlieferanten für Immobilienportale sich ausschliesslich in Abhängigkeit der großen Portale begeben (die ja zu 100% auch abhängig von den Maklern sind)- auch wenn es ihnen sehr sehr leicht gemacht wird, hieran langfristig etwas zu ändern, solange ist das Schimpfen über Preiserhöhungen unglaubwürdig.
Mal eine Frage:
Was heiß eigentlich: „Bläst um Angriff“???
Nennen Sie mir mal nur 3 Alleinstellungsmerkale der „Bläser“? :-)))
Das Design kann es ja wohl nicht sein…
Bunte Grüße aus Dresden.
Irgendwann muß man mit den (neuen) Portalanbietern noch ein Verkaufsseminar machen – irgendwie ist es „in den Köpfen“ drin, daß man Kunden (hier: Makler) gewinnt, wenn man diese Kunden „beschimpft“ (unmotiviert, „nicht einmal“). So reden wir Immobilienmakler über Kunden bestenfalls hinter deren Rücken. 😉
Warum „Testphasen“ nicht ausgenutzt werden ?
Weil jedes Einstellen, Betreuen Zeit(Aufwand) kostet.
Makler inserieren nicht bei den „großen Drei“, weil sie unmotiviert sind oder es ihnen an Phantasie mangelt, sondern weil sie Geld verdienen müssen und sich nicht um die Erfolgsaussichten neuer Portale kümmern wollen … und das als Einzelne auch gar nicht können.
Die „Immobilienhanse“ wäre eine sinnvolle Alternative, wenn es möglich wäre, zumindest regional das „beste Angebot“ an Immobilien abzubilden und – vor allem – dies den suchenden Interessenten auch zu vermitteln.
Design und Technik sind sekundär – die Resonanz/Bekanntheit bei den (End-)Verbrauchern ist entscheidend. Da nur auf „makler generated (Angebots)content“ zu setzen, ist ein Schuß in den Ofen.
Ich frage mich manchmal, wie die „Geschäftspläne“ neue Portale aussehen …
@herold „Ich frage mich manchmal, wie die “Geschäftspläne” neue Portale aussehen …“ – im Fall von MyImmoworld.de hat das Land Sachsen-Anhalt im Rahmen des Businessplanwettbewerbes 2008 diese Frage mit einer Preisverleihung schon positiv beantwortet 🙂
Das wäre doch mal was für Deutschland (neues Geschäftsmodell für Verkauf ;-)), aber laut Gesetz in DE nicht machbar!
http://www.rtl.de/rtlaktuell/rtl_aktuell_videoplayer.php?article=23988
Bunte Grüße aus Dresden.
Herr Pfützner hat verstanden, wie man ein solches Portal nach vorne bringt. Auch privatimmobilien.de hat das getan. Aber dazu ist ne Menge Geld und Manpower eingesetzt worden um den heutigen Stand zu erreichen und diese Portale für Makler nicht nutzlos zu machen.
@derherold – richtiger Ansatz – sehe ich auch so. Makler sind nicht demotiviert sondern Kosten/Nutzen-orientiert. Warum soll ein Makler ein Portal befüllen, dass eh keine Kaufverträge vorbei bringt.
@ derherold
sorry, beleidigen wollte ich selbstverständlich niemand und schrieb bewusst ‚teilweise‘, da fühlt sich ja hoffentlich niemand angesprochen.
@ Immoblogger
Warum soll ein Makler ein Portal befüllen, dass eh keine Kaufverträge vorbei bringt?
Antwort:
Unser Portal (und auch andere hier vertretene kostenfreie od. günstige Portale) bringen aber Abschlüsse. Natürlich noch lange nicht so viele wie die drei Grossen, aber sicherlich für ‚Kosten/Nutzen-orientiert’e Makler Nutzen ohne Kosten.
Frage:
Nutzen ohne Kosten – schaffen dass die Marktführer auch?
(ohne Kosten = max. 1 Min. Portalschnittstelle einrichten, nie mehr mehrarbeit)
@@ Ralf Trollmann
> völlig demotivierte Makler nicht einmal kostenfreie Angebote oder Testphasen nutzen???
Herr Trollmann, warum sollten „wir“ Makler Zeit und Mühe vergeuden um irgendwelche marktüberflüssigen Ideologie- und Marketingbaustellen zu füttern die zudem noch grottenschlecht gemacht sind? Das wird nie ein (de)motivierter Endverbraucher je durchschauen! Die Verbraucher sind doch auch nicht blöd und prüfn bei einem neuen Portal erstmal neben dem easy handling den Objektbestand (Quantität) bevor sie sich mit der meist völlig verbraucherdenkweltfremden Technik rumquälen.
>Unser Portal (und auch andere hier vertretene kostenfreie od. günstige Portale) bringen aber Abschlüsse.<
WIE. WOLLEN. SIE. DAS. BELEGEN.!?? Selbst ich kann nicht 100% sagen woher der oder der Abschlußkunde letztendlich kommt.
@ION24:
Den Titel habe ich gewählt, weil er dem Titel der Pressemitteilung recht nahe kam 😉
Mittlerweile wurde die zehntaunsender-Grenze beim Objektbestand geknackt. Die Objekte werden nun bei Trovit und zukünftig auch bei Nuroa zu finden sein.
Was mich jedoch wundert ist die SEO-Strategie. Momentan sind 16500 Seiten bei Google indexiert. Ein Exposé enthält im Titel immer „Inserat“ + eine ID. Sucht man mal nach allen HTML-Seiten die diesem Muster entsprechen und zieht alle PDFs dabei ab, kommt man ohne Filter auf etwa 2000 Seiten. Exposés im PDF-Format sind dagegen derzeitig 13800 bekannt.
Nehme ich jetzt mal das auf ihande.de genannte Beispiel und suche nach Anlageobjekt Templin, finde ich „nur“ einen PDF-Link.
Also mich als Suchenden würde es ungemein stören für jedes Objekt erst einen PDF-Reader laden zu müssen. Ich wäre vermutlich nach dem 2. Mal weg.