Nutzungsbedingungen

Stand: Oktober 2026

Diese Bedingungen gelten für alle Nutzerinnen und Nutzer (Teil A). Kostenpflichtige Leistungen bieten wir derzeit nicht an; sobald es sie gibt, gelten dafür zusätzlich gesonderte Bedingungen (Teil B).

§ 1 Geltungsbereich und Anbieter

(1) Diese Bedingungen gelten für die Nutzung der Website immobilienportale.com einschließlich der Nutzerkonten und der dort angebotenen Funktionen.

(2) Anbieter ist Hannes Mehr, Claudiusstraße 107, 22043 Hamburg, Deutschland, E-Mail: mail [at] immobilienportale.com („wir").

(3) Teil A gilt für alle Nutzer. Für kostenpflichtige Leistungen gilt zusätzlich Teil B. Abweichende Bedingungen von Nutzern gelten nicht, auch wenn wir ihnen nicht ausdrücklich widersprechen.

§ 2 Leistung

(1) immobilienportale.com ist ein redaktionell geführtes Informations- und Vergleichsverzeichnis zu Immobilienportalen und den Unternehmen dahinter. Die Nutzung der öffentlichen Inhalte ist kostenlos und ohne Registrierung möglich.

(2) Mit einem Nutzerkonto stehen zusätzliche Funktionen zur Verfügung, etwa das Beanspruchen und Pflegen von Einträgen durch Anbieter (§ 5).

(3) Ein Anspruch auf ständige Verfügbarkeit der Website, auf Aufnahme eines bestimmten Eintrags oder auf eine bestimmte Darstellung besteht nicht, soweit in Teil B nichts anderes vereinbart ist.

§ 3 Redaktionelle Unabhängigkeit

(1) Über Aufnahme, Einordnung, Bewertung und Sortierung von Einträgen entscheidet ausschließlich die Redaktion. Diese Entscheidungen sind nicht käuflich.

(2) Bezahlte Leistungen (Teil B) werden stets als „Premium" oder „Anzeige" gekennzeichnet. Sie haben keinen Einfluss auf die redaktionellen Inhalte eines Eintrags, insbesondere nicht auf redaktionelle Einschätzungen, Angaben zu Historie, Eigentümerstruktur oder Management.

§ 4 Nutzerkonto

(1) Für bestimmte Funktionen ist ein Nutzerkonto erforderlich. Bei der Registrierung sind wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Ein Anspruch auf Einrichtung eines Kontos besteht nicht.

(2) Nutzer halten ihre Zugangsdaten geheim und schützen sie vor dem Zugriff Dritter. Für Konten, die Einträge von Anbietern verwalten, ist eine Zwei-Faktor-Authentifizierung verpflichtend. Bei Anhaltspunkten für einen Missbrauch des Kontos ist uns dies unverzüglich mitzuteilen.

(3) Nutzer können ihr Konto jederzeit in den Kontoeinstellungen löschen. Nach dem Löschauftrag wird das Konto gesperrt; innerhalb von 14 Tagen kann die Löschung rückgängig gemacht werden, danach wird das Konto endgültig gelöscht. Solange ein kostenpflichtiger Vertrag läuft (Teil B), ist die Löschung erst nach dessen Ende möglich; die Kündigung bzw. Stornierung richtet sich nach Teil B.

(4) Wir können ein Konto vorübergehend sperren oder kündigen, wenn ein Nutzer gegen diese Bedingungen verstößt, insbesondere bei falschen Angaben, unberechtigtem Beanspruchen von Einträgen oder missbräuchlicher Nutzung. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Im Übrigen können wir kostenlose Konten mit einer Frist von vier Wochen kündigen.

§ 5 Beanspruchen und Pflegen von Einträgen

(1) Anbieter eines im Verzeichnis geführten Portals können dessen Eintrag beanspruchen. Dazu ist ein Nachweis der Berechtigung über einen DNS-Eintrag bei der Domain des Unternehmens erforderlich. Wer einen Eintrag beansprucht, versichert, dazu vom jeweiligen Unternehmen berechtigt zu sein.

(2) Nach erfolgreichem Nachweis kann der Anbieter

1. sachliche Angaben (z. B. Website-Adresse, Preise, Zielgruppe) direkt pflegen; sie werden als „vom Anbieter gepflegt" gekennzeichnet;
2. zu redaktionellen Texten (z. B. Beschreibung, Inhaltsabschnitte) Änderungsvorschläge einreichen. Vorschläge sind sachlich und ohne werbliche Sprache zu formulieren. Sie können vor dem Einreichen automatisiert, auch unter Einsatz von KI, auf werbliche Formulierungen geprüft werden. Über Übernahme, Bearbeitung oder Ablehnung entscheidet die Redaktion; ein Anspruch auf Übernahme besteht nicht;
3. soweit sein Paket dies vorsieht, einen als „Angaben des Anbieters" gekennzeichneten Bereich in eigener Verantwortung gestalten.

Redaktionelle Inhalte (§ 3) bleiben im Übrigen der Redaktion vorbehalten.

(3) Der Anbieter ist für die Richtigkeit und Rechtmäßigkeit der von ihm eingebrachten Inhalte (z. B. Beschreibungen, Logos, Screenshots, Links) verantwortlich. Er sichert zu, über die erforderlichen Rechte zu verfügen, und stellt uns von Ansprüchen Dritter frei, die auf einer Verletzung dieser Zusicherung beruhen.

(4) Der Anbieter räumt uns an den eingebrachten Inhalten ein einfaches, unentgeltliches, räumlich unbeschränktes Recht ein, diese für die Dauer der Darstellung im Verzeichnis zu nutzen, insbesondere zu speichern, öffentlich zugänglich zu machen und für die Darstellung technisch anzupassen (z. B. Bildgrößen). An Änderungsvorschlägen zu redaktionellen Texten räumt er uns darüber hinaus das zeitlich unbeschränkte Recht ein, sie ganz oder teilweise, auch bearbeitet, in den redaktionellen Bestand zu übernehmen.

(5) Wir können eingebrachte Inhalte prüfen, ablehnen, kürzen oder entfernen, wenn sie gegen geltendes Recht, Rechte Dritter oder diese Bedingungen verstoßen, irreführend sind oder nicht zum Charakter des Verzeichnisses passen.

(6) Stellt sich heraus, dass eine Berechtigung nicht besteht oder entfallen ist, können wir den Anspruch auf den Eintrag entziehen. Wird ein Konto gelöscht oder ein Anspruch entzogen, bleibt der Eintrag als redaktioneller Eintrag bestehen. Die vom Anbieter eingebrachten Inhalte werden gelöscht und der Eintrag wird auf den redaktionellen Stand zurückgesetzt. Vorschläge, die die Redaktion in den redaktionellen Bestand übernommen hat, bleiben bestehen. Wünscht ein Unternehmen, nicht im Verzeichnis geführt zu werden, prüfen wir dies im Einzelfall.

§ 6 Nutzung der Inhalte

(1) Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und stellen keine Rechts-, Steuer-, Anlage- oder sonstige Beratung dar. Trotz sorgfältiger Recherche können Angaben unvollständig oder veraltet sein. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung.

(2) Die redaktionellen Inhalte und das Verzeichnis als Datenbank sind urheber- bzw. datenbankrechtlich geschützt. Zulässig ist die Nutzung im Rahmen des privaten oder beruflichen Informationsbedarfs. Unzulässig ist ohne unsere vorherige Zustimmung insbesondere das systematische Auslesen, Kopieren oder Weiterverwenden wesentlicher Teile des Verzeichnisses, auch durch automatisierte Verfahren (z. B. Scraping, Crawler, Bots), sowie deren Nutzung zum Training von KI-Systemen. Das Recht zum Zitieren bleibt unberührt.

(3) Marken, Namen und Logos Dritter sind Eigentum der jeweiligen Rechteinhaber und werden ausschließlich zur Kennzeichnung der jeweiligen Angebote verwendet.

§ 7 Haftung

(1) Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach dem Produkthaftungsgesetz sowie im Umfang einer übernommenen Garantie.

(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht — einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertrauen darf — ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

(3) Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

(4) Für die Inhalte und Angebote verlinkter externer Seiten ist ausschließlich der jeweilige Anbieter verantwortlich.

§ 8 Änderungen dieser Bedingungen

(1) Wir können diese Bedingungen mit Wirkung für die Zukunft ändern, wenn dafür ein sachlicher Grund besteht, etwa geänderte Rechtslage oder neue Funktionen.

(2) Inhaber eines Nutzerkontos informieren wir mindestens vier Wochen vor Inkrafttreten per E-Mail über die Änderungen. Widersprechen sie nicht innerhalb dieser Frist, gelten die Änderungen als angenommen; auf diese Folge weisen wir in der Mitteilung gesondert hin. Im Fall des Widerspruchs können beide Seiten das Nutzungsverhältnis kündigen. Änderungen der Hauptleistungspflichten oder von Preisen laufender Verträge erfolgen nur mit ausdrücklicher Zustimmung.

§ 9 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch nicht der Schutz zwingender Bestimmungen des Rechts des Staates entzogen wird, in dem sie ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben.

(2) Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten Hamburg.

(3) Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

(4) Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen unberührt.