ImmoScout24

ImmoScout24 — der Domain entsprechend oft noch ImmobilienScout24 genannt — ging 1998 in Berlin an den Start und ist heute das reichweitenstärkste Immobilienportal im deutschsprachigen Raum. Betreiber ist die Immobilien Scout GmbH mit Sitz in Berlin; sie gehört zur börsennotierten Scout24 SE in München.

Die Eigentümerhistorie führt über T-Online und die Deutsche Telekom (2004) sowie den Finanzinvestor Hellman & Friedman (2013) zum Börsengang 2015; seither überwiegt Streubesitz. Ein Übernahmeangebot von Blackstone und Hellman & Friedman scheiterte 2019.

Über Zukäufe entstand ein Ökosystem rund um die Immobilientransaktion, darunter FlowFact (Makler-CRM, 2014), Sprengnetter (Immobilienbewertung, 2023) und bulwiengesa (Marktdaten, 2024).

Mit 19,1 Millionen Besuchern pro Monat (2025) ist ImmoScout24 Marktführer für die digitale Immobiliensuche in Deutschland. Die Scout24 SE stieg im Juni 2018 in den MDAX und am 22. September 2025 in den DAX auf; dazu kommen die Nachhaltigkeitsindizes DAX 50 ESG und DAX 50 ESG+.

Zur Einordnung der Größenordnung: Der Konzernumsatz lag 2025 bei 649,6 Mio € und damit 14,7 Prozent über dem Vorjahr, bei 1.111 Mitarbeitenden.

Mit der dominanten Marktstellung gehen wiederkehrende Diskussionen über Preissetzung und die Abhängigkeit gewerblicher Anbieter vom Marktführer einher — ein Muster, das sich durch die Branchengeschichte zieht.

Das Portal richtet sich an Suchende und Anbieter gleichermaßen: private Mieter und Käufer, Eigentümer sowie gewerbliche Profis wie Makler, Verwalter und Bauträger.

Genutzt wird ImmoScout24 als zentrale Anlaufstelle für die Immobiliensuche in Deutschland, ergänzt um Finanzierungs-, Bewertungs- und Verwaltungsdienste rund um Miete und Kauf. Die Scout24-Gruppe ist daneben in Österreich aktiv und seit 2026 auch in Spanien.

ImmoScout24 verbindet kostenlose und kostenpflichtige Elemente. Private Anbieter können nach aktueller Bewerbung ab 0 € inserieren; zusätzliche Reichweite und Komfortfunktionen sind kostenpflichtig.

Gewerbliche Anbieter buchen Vermarktungspakete, dazu kommen CRM-Anbindungen (FlowFact, Propstack) sowie Bewertungs- und Marktdaten-Werkzeuge. Seit 2026 ergänzen ImmoPunkte die Monetarisierung im Geschäftskundenbereich: Leistungen werden über ein Punktesystem abgerechnet statt allein über Pauschalen.

Im Privatkundenbereich hat Scout24 gestaffelte Mitgliedschaften eingeführt. Für Suchende gibt es unter anderem einen SCHUFA-BonitätsCheck und einen kostenlosen Marktwertbericht.

Über das Inserat hinaus bündelt ImmoScout24 Zusatzprodukte nach Nutzergruppe:

• Profis (Makler/Verwalter): Vermarktungspakete, CRM-Anbindung FlowFact und Propstack, Immobilienbewertung
• Eigentümer: Vermietungs- und Verkaufsprodukte, kostenloser Marktwertbericht
• Mieter und Käufer: gestaffelte Mitgliedschaften, SCHUFA-BonitätsCheck, Finanzierungsangebote
• Marktdaten: Preis- und Researchdaten, unter anderem über bulwiengesa

Konkrete Abo-Preise werden hier bewusst nicht genannt, da sie sich laufend ändern.

Scout24 hat 2026 angekündigt, das Portal vom vernetzten Ökosystem zu einem „Agentic OS für Immobilien“ weiterzuentwickeln. Kern ist eine Intelligence-Ebene unter der Marke immo.ai, die auf der bestehenden Plattform und dem Transaktions-Backend aufsetzt.

Wie weit die angekündigten Funktionen im Produkt angekommen sind, lässt sich von außen noch nicht beurteilen — die Angaben stammen bislang aus der Unternehmenskommunikation.