Zillow
Mit Abstand reichweitenstärkstes Immobilienportal der USA. Bekannt für den Schätzwert „Zestimate", der jedem Objekt einen Preis zuordnet.
Hintergrund
Rich Barton und Lloyd Frink gründeten Zillow am 8. Februar 2006. Beide kamen von Microsoft und hatten zuvor Expedia mit aufgebaut — die Idee, einen undurchsichtigen Markt über Preistransparenz aufzubrechen, brachten sie von dort mit.
Zugekauft wurden HotPads (2012), StreetEasy (2013) und im Juli 2014 der damals größte Wettbewerber Trulia für rund 3,5 Milliarden US-Dollar in Aktien. Seither firmiert der Verbund als Zillow Group.
Marktstellung
Zillow Group vereint nach eigenen Angaben mehr als die Hälfte aller Besuche auf US-Immobilienportalen — mehr als das Doppelte des nächsten Wettbewerbers. Für das vierte Quartal 2025 nennt das Unternehmen 221 Millionen monatliche Nutzerinnen und Nutzer.
Produkt und Funktionen
Prägend ist der „Zestimate": ein automatisch errechneter Schätzwert, der für nahezu jedes Wohnhaus im Land angezeigt wird — auch für solche, die gar nicht zum Verkauf stehen. Das Verfahren hat den amerikanischen Markt an eine Preisangabe für jede Adresse gewöhnt und ist zugleich dauerhaft umstritten, weil der Wert von Verhandlungen als Ankerpunkt herangezogen wird.
Daneben führt die Plattform Miet- und Kaufangebote, Hypothekenvermittlung und eine Vermittlung an Maklerbüros.
Pro & Contra
- Größte Reichweite im US-Markt, nach Unternehmensangaben über 50 Prozent aller Portalbesuche
- Schätzwert für nahezu jede Wohnadresse des Landes
- Miete, Kauf und Finanzierung an einer Stelle
- Die automatischen Schätzwerte sind methodisch umstritten und werden dennoch als Verhandlungsanker genutzt
- Dominante Stellung lässt Anbietern wenig Ausweichmöglichkeit
- Nur Vereinigte Staaten
Daten aus frei verfügbaren Quellen.